原因:
(1)排水不良、泛水太低
有女兒墻的屋面,多采取有組織排水,每隔一定距離設置雨水口,若雨水口距離太遠,直徑偏小,在暴雨時就不易很快將水排除。而女兒墻和高低跨的泛水一般又矮,有的不足200mm。下大雨屋面積水容易倒灌漏水到室內。
(2)根部開裂而滲漏水
女兒墻的內側的積灰和積雪最多的部位,一般又不會及時清掃,瀝青基紙胎防水卷材經常在潮濕不透風的惡劣環境中,容易腐爛失效,縮短防水層的耐用年限。
變形裂縫:屋面的結構層和剛性防水層是沿水平方向變形,女兒墻縱向變形的線膨脹系數α=5×10-6,是鋼筋混凝土線膨脹系數αc=10×1 0-6的一半,所以二者的溫差變形不能同步而裂縫。有的屋面保溫層、找平層、剛性防水層施工都緊靠女兒墻,在溫差作用下推裂女兒墻,導致女兒墻沿根部裂縫和漏水。
(3)立墻鋪氈比較困難
立墻上的膠結料容易流淌,其耐熱度一般要比平坡屋面高出5℃,加上立墻鋪卷材時不易壓實貼緊,卷材的泛水收頭不好,往往會張口灌水;有的工程違章作業,不留凹槽,既不埋設腐木磚,泛水處理不當,在根部又不做附加層等,這是女兒墻處屋面滲漏率高的原因。
用SBS卷材施工,找專業防水人員也可以用克漏王自己噴灑施工處理。
堵漏措施:
1、鏟除防水涂層、保溫層,挖出舊嵌縫材料;如接縫處原未填嵌縫材料,則沿裂縫開鑿20mmX20mm的V形縫;
2、清除灰塵,刮填彈性嵌縫材料;在表面用防水涂料及纖維布條作一布二涂加強層;
3、做好收頭處理。
女兒墻滲水的主要原因
1.女兒墻開裂一般呈水平線,女兒墻裂縫既損傷外觀立面效果又影響市容,引起滲漏,影響房屋使用功能,而且維修操作比較麻煩,是建筑工程中較為突出的質量通病之一。
2.女兒墻開裂原因主要是屋面板和保溫層間在外界溫度影響下,產生兩者不協調的熱脹冷縮變形而引起的。
3.女兒墻砌筑質量也至關重要,把女兒墻看作簡單的附屬維護結構,當砌體強度達不到設計要求時,在外界溫度影響下極易產生裂縫。
4.女兒墻位于建筑物頂部,且暴露在室外,冬季易受冰凍,特別是雪水侵入,受凍膨脹;夏季太陽曝曬,水泥砂漿壓頂及兩側抺灰層暴裂,雨水侵入,滲到室內。
5.屋頂保溫層施工時,未留足夠的伸縮縫,保溫隔熱層熱脹冷縮應力大,將女兒墻向外推出,造成裂縫,甚至將防水層拉裂。
6.最近幾年又出現了新的女兒墻結構,即框架結構的輕體女兒墻,雖然按規范及設計要求,增加了結構混凝土壓頂圈梁,女兒墻也不再開裂了,但照樣滲漏。查驗防水層也沒有問題,原來漏水點是從女兒墻的外立面滲入輕體墻內,通過輕體磚自身的滲水性進入室內。
防止女兒墻滲水的措施
1.在工程設計中,重視并加強女兒墻構造。
2.框架結構女兒墻因房屋較高,應一律采用全現澆混凝土,女兒墻鋼筋應生根于板梁上。
3.對保溫隔熱層留足夠的伸縮空間,特別是伸縮縫要按規范要求嵌入密封材料,不能簡單地用水泥堵上。