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1.商品房購買合同備案也就是商品房預(yù)告登記，是指當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請預(yù)告登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。
2.物權(quán)法第20條規(guī)定:"當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。 ""預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。"
3.預(yù)告登記時(shí)需要先將契稅和印花稅交完，辦理預(yù)告登記的時(shí)候還需要交納80元的預(yù)告登記費(fèi)。整個(gè)辦理時(shí)間也就是前后15分鐘就能完成了。需要夫妻雙方本人親自到場的。
您好，您參考一下：
根據(jù)建設(shè)部合同范本規(guī)定，備案應(yīng)該在合同簽訂后三十日之內(nèi)辦理。
而裝修'>武漢實(shí)際操作中同樣如此，具體流程：
客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會(huì)將購房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過程一般需要三十天時(shí)間。如客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成 后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時(shí)間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手 續(xù)全部完成后，簽約中心會(huì)通知客戶領(lǐng)取購房合同。
如果已經(jīng)備案成功，但是您還不能拿到購房合同，您可以讓開發(fā)商告訴您備案登記號(hào)，之后您可以直接在網(wǎng)上查詢到相關(guān)的備案情況。
所以鑒于這些情況，您已經(jīng)網(wǎng)簽了但是還不能確定是否備案，您只能直接找開發(fā)商來了解情況，如果時(shí)間過長，那么就說明開發(fā)商的手續(xù)和資料有問題，您需積極了解事情的進(jìn)展情況才行。
一般來說.合同備案是開發(fā)商在網(wǎng)上的房管局備案的,
有一種情況就是,你貸款的資料正在審核中,如果沒有問題,銀行會(huì)通知開發(fā)商備案,那么開發(fā)商備案后,你就能查到了.且在最快在一個(gè)月內(nèi)就能放款.如果還沒有放款,你有首付款收據(jù),都不用擔(dān)心,再等等,需要點(diǎn)時(shí)間的.
希望能夠幫到你。
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1、辦理房產(chǎn)初始登記、變更登記、注銷登記。申請單位（人）到房屋所在區(qū)房管局填寫房產(chǎn)登記申請審批書，提供規(guī)定的資料進(jìn)行登記；區(qū)房管局對申報(bào)資料進(jìn)行初審，并到現(xiàn)場勘測丈量、繪制平面圖；符合登記要求的，將全部資料一式二份（原件
來自請問如何購買商品房2016-06-10 -
你好，一般是不可以，需要先退房給政府。就拿深圳來說，深圳保障房申請條件第四十二條 購買保障性住房的家庭或者單身居民在取得完全產(chǎn)權(quán)前有下列情形之一的，其所購保障性住房由市主管部門按照在原銷售價(jià)格基礎(chǔ)上綜合考慮住房折舊和物價(jià)
來自請問一下安居型商品房購買后還可以買商品房嗎？2016-10-09 -
商品房買賣的時(shí)候不僅是賣家需要滿足很多條件，買方其實(shí)也需要滿足很多條件才能符合買賣資格。在購買商品房的時(shí)候我們需要首先了解自己是否符合以下的幾個(gè)條件，這樣才擁有其資格。1.合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當(dāng)事人都
來自買賣商品房需要滿足那些條件？我們要怎樣才能購買商品房？2017-06-07 -
申請購買自住型商品房資格 （一）本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。 （二）經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。（希望能幫到你！望采納！謝謝！）
來自購買自助商品房資格要滿足哪些？2015-12-15 -
企業(yè)（公司）貸款買房條件： 1、帶公章和法人章，簽訂合同； 2、簽訂合同的時(shí)候開始辦理貸款，企業(yè)（公司）麻煩點(diǎn)，可能要公司流水或者其他的證明企業(yè)（公司）運(yùn)營狀況況的文件，這個(gè)貸款你可以找業(yè)務(wù)比較熟的銀行辦理
來自公司購買商品房貸款要怎么貸？2017-06-23
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