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愛莫能助_0186
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個人申請房屋按揭貸款買第三套房子，要求申請人之前的房屋按揭貸款的欠款已經還清，且現在有足夠的首付款，有還款能力，信用記錄良好才可以辦理第三套房按揭貸款。
需要注意的是，因為第三套房子可以辦理房屋按揭貸款并不是所有地區的銀行都在執行，目前也有不少銀行或者地區是不能辦理第三套房子的按揭貸款的
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譚洋洋A
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一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數；
二、以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當地平均住房水平；
三、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
二套房“認房認貸”：
認房，借款人首次申請利用貸款購買住房，但是在當地房屋登記信息系統中，其家庭已經登記有一套住房(及以上)的，將被認定為二套房(及以上)。
解釋：即主借款人及所有共有權人名下，在房管局所能查到的房產不能超過一處，這里要注意，是以家庭為單位，即可以簡單的理解為以戶口簿為一個查詢單元，但夫妻無論是否在一個戶口簿上，只要一方名下已有房產，再買即算二套。但已經買賣過戶給別人的則不再計算。(家庭成員的范圍包括申請貸款人以及他的配偶和未成年子女)
認貸，即借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房(無論商業還是公積金)，即使已買賣過戶，仍認定為二套。
解釋：就算借款人此前貸款買的房子已賣了出去，此次買房仍然算二套房(及以上)。
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東莞第三套房貸款政策：第三套房貸款就是當客戶買房時，查詢個人征信發現客戶還有兩套房屋的按揭貸 款未還清時，此時正在買的這一套房屋就屬于第三套房貸款。目前銀行一般不按理第三套房屋按揭貸款。
來自2016東莞第三套房貸款政策是怎樣的？2016-06-13 -
住建部等四部委2010年聯合下發通知，規定住房公積金貸款不得用于投機性購房，三套房全面叫停，二套房首付不低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍，二套房貸款利率上浮10%，再次強化了差別化
來自誰知道上海購第三套房的政策是怎么樣的？2016-08-19 -
上海買第三套房是限購的。上海第三套房政策：本地戶籍，以家庭為單位只能新購兩套房子，單身只能新購一套房子，外地戶口，有購房資格可新購一套住宅房。其他的城市都不限購了，隨便買。
來自上海買第三套房限購嗎？2017-05-21 -
如果你是上海市戶籍，可以采取將價格低的一套的產權所有份額轉讓給父母或妻子的方式，去掉產權證上的名字，這樣就可以新購了
來自上海限購第三套房嗎2015-06-29 -
按政策來說是限購的，按實際情況來說，要區別在哪個交易中心過戶，浦東是不行的，其他地方松一些
來自問下大家，上海限購第三套房嗎2017-08-09
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