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你好。不可以
房產(chǎn)抵押貸款的政策：貸款成數(shù)為房產(chǎn)評估值(房產(chǎn)的評估值要低于房產(chǎn)的市值)的5-6成、貸款利率為基準年利率上浮10%。
對于房產(chǎn)的要求：產(chǎn)權(quán)清晰、無債務糾紛以及證件齊全。其實各地對于房屋證件的管理并不相同，有些地區(qū)是給商品房發(fā)放土地證的，有些則不給，因此首選您需要確定的就是房產(chǎn)的證件，請向本地的房地局咨詢關于土地證的情況。如果您的房產(chǎn)本身具有土地證，請辦理相關手續(xù)，如果沒有，您可以直接向銀行申請貸款。
如果此套房產(chǎn)存在動遷的可能，那么銀行一般不會給您辦理貸款，即使辦理了貸款，在拆遷以前您也需要向銀行還清所有貸款。
另外，銀行對于房產(chǎn)的建筑年代也有一定的要求，通常情況下辦理房產(chǎn)抵押的房產(chǎn)一般建筑年代期限為10年以內(nèi)，如果超過10年的房產(chǎn)，在辦理貸款時貸款成數(shù)將有所減低。借款人在辦理房產(chǎn)抵押貸款時，需要向銀行說明貸款資金的用途如：購房、購車、家庭裝修、留學、醫(yī)療、創(chuàng)業(yè)等。
由于您的貸款金額要用于購房，所以建議你在貸款金額大于或是等于購房資金的情況下，再申請辦理貸款。如果要低于購房資金，辦理貸款沒有任何意義。
只有房產(chǎn)證，沒有土地證是無法抵押貸款的。
所抵押房產(chǎn)的條件：
房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
可以的，通常有房產(chǎn)證，就可以房屋抵押貸款的。 房抵押貸款流程： 一、買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表(如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來)，中心工作人員經(jīng)過審批通過后。
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1、新房可以使用公積金貸款，新房是在你購買之后才能辦理房產(chǎn)證。 2、新房住房公積金貸款需提供的材料：借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書; 3、婚姻狀況證明(已婚的提供
來自沒有土地證的房子能用公積金貸款嗎2016-04-19 -
不可以的 購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》， 國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設
來自只有土地證的房子能貸款嗎2016-03-16 -
不可以。說白了，能夠抵押的財產(chǎn)，必需是在市場上能夠自由流轉(zhuǎn)可以買賣的有價值的財產(chǎn)。沒有土地使用證，你的房屋就無法自由流轉(zhuǎn)買賣，一旦無法償還貸款，銀行無法變賣抵押物。所以銀行是不會承擔這個風險的！！
來自沒有土地證能貸款嗎？2015-07-04 -
就要不是集體土地上的房屋,而且已經(jīng)辦理過產(chǎn)權(quán)的,就是說有產(chǎn)權(quán)證的,基本上都可以貸款,關于土地證,有的銀行必須要,有的銀行不有用要,中國銀行、建設銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行、社用社,包括浦發(fā)、廣發(fā)等都可以咨詢下
來自麻煩問一下有房產(chǎn)證沒有土地證的房子能貸款嗎2016-11-05 -
我知道不能貸款 ??因為土地證不能私自流轉(zhuǎn)。銀行就不能把土地證做為質(zhì)押品，所以銀行不接受農(nóng)民的土地證做為貸款抵押物。希望可以幫助到你
來自只有土地證沒有房產(chǎn)證能貸款嗎2016-04-19
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