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嘉興房產新政22條細則誰能說一些?

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提問者:陶和靜| 本溪| 689次瀏覽
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kassing
回答數:15913 | 被采納數:2

首套房契稅變化
  首套房是指家庭(未婚的是指個人、已婚的是指夫妻雙方及未成年子女)名下此前在本地無房,現在購買住房的。
  老政策:對于購買首套房,90平方米及以下的,按照1%的稅率征收契稅;大于90平方米小于144平方米的按照1.5%的稅率征收契稅;而144平方米及以上的,按照3%征收契稅。
  新政策:購買首套房,面積為90平方米及以下的,按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,按1.5%的稅率征收契稅。
  變化:可以看出,對于首套房的契稅,主要變化的是144平方米及以上的房子,從原先的3%降低到1.5%。
二套房契稅變化
  二套房是指家庭此前名下在本地有一套住房,現在再次購房的。
  老政策:購買二套房統一按照3%征收契稅。
  新政策:購買家庭第二套改善型住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。
  變化:二套房是此次新政的最大變化,以面積是否超過90平方米為界,契稅分別比原先省了2%和1%。
  營業稅變化
  老政策:對不足2年的住房對外銷售的,原先也是全額征收營業稅;而大于等于2年的住房對外銷售時,原來只有小于144平方米住房免征營業稅,大于等于144平方米的住房,需要繳納房價差額的5.6%營業稅。
  新政策:個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收5.6%營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業稅。
  變化:對于營業稅的征收,不再看面積,而簡單區分是否滿2年。這對滿2年且144平方米及以上的住房,可以省一大筆稅費。


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雪松yjq
回答數:2665 | 被采納數:0

你好,裝修'>嘉興房產新政22條細則規定"自本意見發布之日起至2009年12月31日止"購房契稅減免80%,當中購房時間的確定是按合同簽定時間來計算的


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肖連wu
回答數:11950 | 被采納數:2

嘉興房產新政據我了解有一下幾個:
1.對購買首套新建商品住房(精裝修除外)并首次申請個人住房公積金貸款的繳存職工家庭(或職工),最低首付比例由目前的30%下調至20%。而且首套必須要滿足兩個條件,一是名下無房,二是沒有申請過公積金貸款。購買的住房必須是新建商品房,對于二手房和精裝修住房并不包括在內。
2.租房提取政策放寬:在2013年,嘉興就出臺了《嘉興市提取住房公積金支付自住住房物業管理費暫行辦法》,繳存職工要提取公積金支付房租,無論是戶籍地還是繳存地都要無房。
新政是:這次只看繳存地有沒有住房,降低了提取門檻。


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