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您好，購(gòu)買期房對(duì)消費(fèi)者而言，可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)有延期交房問題，商品房的質(zhì)量問題，小區(qū)的配套問題等。這些風(fēng)險(xiǎn)有些是由于開發(fā)商自身的經(jīng)營(yíng)造成的，有些是由于開發(fā)商自身無法克服的客觀因素造成的。其主要原因是從期房變成現(xiàn)房的過程中，內(nèi)外因素的變化，尤其是一些重大的變故對(duì)商品房建設(shè)會(huì)產(chǎn)生影響。購(gòu)買期房是屬于先付款定貨，后交房的交易，而且往往交房期還比較長(zhǎng)。從市場(chǎng)情況看，購(gòu)期房產(chǎn)生糾紛的比例不高，但對(duì)大部分消費(fèi)者來說，住房消費(fèi)可能是人生中的最大消費(fèi)，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的辦法建議如下：一是選擇有信譽(yù)的開發(fā)商；二是在合同中對(duì)有關(guān)的權(quán)利義務(wù)作出明確約定，一旦發(fā)生糾紛也可以尋求法律的保護(hù)。希望可以幫助到您。
購(gòu)房者應(yīng)對(duì)開發(fā)商的資質(zhì)、資信和商品房的證件進(jìn)行縝密的調(diào)查了解，這至關(guān)重要。選擇信譽(yù)高、實(shí)力強(qiáng)、業(yè)績(jī)好的開發(fā)商可以降低業(yè)主的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。
購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，購(gòu)房人應(yīng)盡量主張看原件，因?yàn)閺?fù)印件比較容易篡改和偽造。除此之外，常見的欺詐手段還有用一期項(xiàng)目手續(xù)賣二期商品房或用甲手續(xù)賣乙方商品房等。
你好很高興為你解答，期房交易市場(chǎng)存在以下風(fēng)險(xiǎn):一是某些房地產(chǎn)商沒有開發(fā)資格,卻以集資聯(lián)建的名義進(jìn)行變相開發(fā),在沒有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和商品房預(yù)售許可的條件下,違規(guī)進(jìn)行商品房預(yù)售,僅憑一紙合同進(jìn)行房屋交易,而這種合同事實(shí)上沒有法律效力。希望我的回答能幫助你。望采納。
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房屋抵押貸款有風(fēng)險(xiǎn)嗎：一、違約風(fēng)險(xiǎn) 違約風(fēng)險(xiǎn)包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動(dòng)行為，支付能力理論認(rèn)為導(dǎo)致被迫違約是因?yàn)橹Ц赌芰Σ蛔?。這說明借款人有還款的意愿，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動(dòng)違約，權(quán)益
來自想問下房屋抵押貸款有風(fēng)險(xiǎn)嗎2015-12-24 -
集資房買賣有一定的風(fēng)險(xiǎn)，更多的體現(xiàn)在房產(chǎn)證上。可能會(huì)因產(chǎn)權(quán)歸屬不明晰、不能辦理房產(chǎn)證。1.公司單位集資合作興建的職工住宅，是用于解決本單位或本系統(tǒng)職工的住房難問題，一般不得作為普通商品房的出售。只有取得全產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的集資
來自買集資房有風(fēng)險(xiǎn)嗎？2017-06-07 -
如果是社區(qū)的房子大多數(shù)是集體土地房屋，是沒有房屋所有權(quán)，只有房屋的使用權(quán)的。 如果是動(dòng)遷安置房，屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃后補(bǔ)償?shù)姆课?，大多?shù)國(guó)有土地房屋，是可以擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的，是可以買的。風(fēng)險(xiǎn)就在于房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該要在
來自求解買安置房有風(fēng)險(xiǎn)嗎2017-06-16 -
親，不能按揭貸款，需要一次性付清，以后出手也是這樣，沒有紅本
來自買軍產(chǎn)房有風(fēng)險(xiǎn)嗎2015-06-07 -
風(fēng)險(xiǎn)可是不小，因?yàn)楫吘共皇車?guó)家保護(hù)嘛，你的小產(chǎn)權(quán)房以后無法通過正規(guī)渠道交易。還有萬一以后村民不認(rèn)帳了，找你要房子怎么辦？畢竟你的權(quán)利不受法律的保護(hù)。以前就有過這樣的案例：村民先賣了房，后來又去告買主，最后法院盼買主無償歸
來自買清河小產(chǎn)權(quán)房有風(fēng)險(xiǎn)嗎？2015-08-22
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