已有6條回答
如果賣方凈收45萬,買方就要承擔全部稅費,包括1%契稅(90平米以上的1。5%)和1%個人所得稅以及差價5.5%的營業稅。 差價就是出售價減當初購買價的差額
項目
賣方
買方
未滿5年
的商品房
印花稅：房產總價*0.05％
印花稅：房產總價*0.05％
營業稅：房產總價*5.5％
(購買未滿5年交易時全額征收營業稅)
契 稅：房產總價*1.5％
已滿5年
的商品房
印花稅：房產總價*0.05％
印花稅：房產總價*0.05％
契 稅：房產總價*1.5％
未滿5年的
經濟適用房
印花稅：房產總價*0.05％
印花稅：房產總價*0.05％
契 稅：房產總價*1.5％
如果經政府審批的購房總價大于實際購買房屋的成交總價，則不需要交納土地出讓金。
如果經政府審批的購房總價小于實際購買房屋的成交總價，則需要按照差價部分*10％的額度交納綜合地價款。
滿5年的
經濟適用房
印花稅：房產總價*0.05％
印花稅：房產總價*0.05％
5年以上，按照市場價出售的經濟適用房，需要交納合同標的額的10％作為綜合地價款。 契 稅：房產總價*1.5％
已購公房
印花稅：房產總價*0.05％
印花稅：房產總價*0.05％
契 稅：房產總價*1.5％
土地出讓金：當年成本價*1％*產權證上標明
其體費用如下：(標準可能與你當地政策有小許出入)1、評估費：0.4%2、營業稅：盈利5.5%(滿五年免)3、契稅：1.5%(首購住宅1.44平方以下)4、個人所得稅：盈利20%(獨有住房出售則免)你可以咨詢下該賣家是否是獨有住房。(以上均按房產評估價收)5、交易手續費：2.5元/平方6、登記費：80元 另外，你要是想賣了你現有的房產，那你必須把該房款還清才可以上市交易。建議先辦理交易你的房產過戶，再辦理你買的那套交易。這樣你那套房產的交易就可以免征個人所得稅了。
其體費用如下：(標準可能與你當地政策有小許出入)1、評估費：0.4%2、營業稅：盈利5.5%(滿五年免)3、契稅：1.5%(首購住宅1.44平方以下)4、個人所得稅：盈利20%(獨有住房出售則免)你可以咨詢下該賣家是否是獨有住房。(以上均按房產評估價收)5、交易手續費：2.5元/平方6、登記費：80元 另外，你要是想賣了你現有的房產，那你必須把該房款還清才可以上市交易。建議先辦理交易你的房產過戶，再辦理你買的那套交易。這樣你那套房產的交易就可以免征個人所得稅了
您好，要看您買多大的房子，什么小區，總價什么價位，原業主原購價是什么價格，現在紅紅本還在不在抵押這些都要問清才能算具體費用。沒有這些只能告訴你有什么費用，如果房子是中介公司幫忙介紹的就問他們要一份費用明細包括首付要付多少這些中介公司都會給你的，。而且每個地方二手房交易規則不一樣的。他們說的那些都很復雜，如果你不是專業人士根本看不懂的。即使看懂你也不知道怎么算。有問題可以隨時找我。希望能為你解答
過戶費用
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。(買方承擔)
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。(賣方承擔)
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。(賣方承擔)
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)(賣方承擔)
(5)房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/平方米交納(雙方承擔)
(6)房屋產權登記費：80.00元。(買方承擔)
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納補充回答：契稅=15萬元*1%=1500.00元 買方承擔營業稅=15萬元*5,5%=8250.00元 賣方承擔土地增值稅=15萬元*1%=1500.00元 賣方承擔所得稅：=15萬元*1=1500.00元 賣方承擔房屋交易手續費=65平方米*6元/平方米=390.00元 買賣雙方各承擔一半房屋產權登記費=65元。(買方承擔)
工本費 折疊
80元，共有權證：20元
-
黃岡二手房均價在5800元一平。二手房相對比一手房社區配套齊全,周邊環境都很穩定,也有很都業主的意見可供參考,比較容易了解。交易快買到手很快就可以住,而新樓盤一般都是一年后才交樓的,而且都是一期接一期的在建,可能交了樓也
來自二手房買賣費用明細有哪些2017-12-29 -
一、購買二手房的費用：稅費1、查檔費。收費標準每人10元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。2、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。3、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價的1%；
來自求問二手房交易按揭費用誰能告知下我2016-12-29 -
據我所知需要交以下費用： 1.中介費：這點要看和房屋中介機構所簽署合同中的條款 2.營業稅：原房主若購買該房屋已滿五年，那就不用交稅。否則，需要交3%。 3.個稅：如果賣房名下有兩套房子，就有1%的個人所得稅。
來自求問各位親二手房交易要交多少費用2016-12-19 -
在二手房買賣的時候，稅費的高低取決于房屋的成交價格或者房管局的評估價，如果房管局的評估價比較高的話，稅費也就比較高，如果評估價低稅費也就低，二手房過戶的稅費如下： 1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）
來自汕頭二手房交易費用貴嗎2016-06-30 -
賣方：合同過戶之前結清物業費、水、電、煤費用。 買方：契稅、營業稅、個稅（后兩個可以跟賣方協商）、印花稅、登記費、工本費、測繪費、純商業貸款評估費（不是純商業貸款不需繳納）。
來自求助二手房交易所需費用2016-04-06
微信公眾號
土巴兔APP