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房地產裝修知識:
一、房地產基本概念、特征
1、 房地產基本概念
房地產是進行房地產投資、開發、經營、管理、服務的行業，屬于第三產業。
房地產業與建筑業既有區別又有聯系。它們之間的主要區別是：建筑業是物質生產部門，屬于第二產業：房地產專業兼有生產(開發)、經營、管理和服務多種性質，屬于第三產業。二者之間又有著非常密切的聯系，它們的服務對象都是房地產，在房地產開發活動中，房地產業與建筑業往往是甲方與乙方的合作關系，房地產業是房地產開發和建設的甲方，建筑業是乙方；房地產業是策劃者、組織者和發包方，建筑業則是承包單位，按照承包合同的要求完成“三通一平”( 三通一平,就是水通電通路通場地平整)等土地開發和房屋建設的生產任務。(七通一平：其具體標準為，通給水、通排水、通電、通訊、通路、通燃氣、通熱力以及場地平整。)。
2、房地產的基本特征
A什么是房地產
房地產是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。
房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，又被稱為不動產。
房地產可以有三種存在形態：即土地 、建筑物、房地合一。
B房地產的特征是什么？
(一) 位置的固定性和不可移動性。
(二) 使用的長期性。
(三) 影響因素多樣性。
(四) 投資大量性。
(五) 保值增值性。
C房地產土地的使用年限是如何確定的？
居住用地七十年；工業用地五十年；教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；商業、旅游、娛樂用地四十年；綜合用地或者其他用地五十年
3、房地產業的分類
房地產業可分為房地產投資開發業和房地產服務業。
房地產經紀業是房地產服務業的一種。
房地產經紀業是指進行房地產投資開發、轉讓、抵押、租賃的當事人提供房地產居間介紹、代理的經營活動。主要是接受開發商的委托銷售其開發的新商品房和二手房的買賣、租賃、置換等業務。
房地產裝修知識；
1.臥室的軟裝配飾。風水學認為房間的配飾攜帶著很強的風水能量。如果你喜歡用裝飾畫來布置居室，建議你采用理想中的生活形象。而林黛玉這類悲傷孤獨的形象則不適合作為居家裝飾來點綴空間，因為它們會讓你的感情生活變得更加清冷。若是放上伴侶兩人幸福狀態的合影、盛開的花卉圖案等裝飾畫都是適合臥室的好布置。
2.不該有的空間布置。臥室代表你的浪漫生活，因此，老爸老媽固然親愛，不過他們的照片還是不應出現在這里，孩子的玩具也是一樣。另外，臥室里也盡量不放進電視、影音播放機等電器。除了輻射和精神干擾外，太多的電器會破壞臥室內的風水能量。
3.臥室的空氣。常開窗通風，或使用空氣凈化器，以保持臥室空間的空氣清新，氧氣充足。需特別提醒的是臥室的空氣質量，如果吸入的是多污濁的、充滿污染物的空氣，那么你的臥室風水一定好不了。
1、鞋柜的隔板不要做到頭，留一點空間好讓鞋子的灰能漏到最底層，水槽和燃氣灶上方裝燈。定衛生間地漏的位置時一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于磚的一邊，如果在磚的中間位置的話，無論磚怎么樣傾斜，地漏都不會是最低點。
2、衛生間，空調插座均未設計開關。特別是衛生間電熱水器，以一雙級開關帶一插為宜。如要關去電熱，拔插頭有危險
3、關于面磚陽角部分的處理方法，歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯，而且磨瓷磚的工具比較好的話，就應該毫不猶豫的選擇磨45度角的做法。從效果上來看，只要磨的好，磨45度角的陽角做法，是最漂亮的！如果工人的水平確實不怎么樣，那么你還是選擇用陽角條吧，因為磨的不好的45度角做法還不如用陽角條的效果。
4、排好水管后的水管加壓測試也是非常重要的。測試時，大家一定要在場，而且測試時間至少在30分鐘以上，條件許可的，最好一個小時。10公斤加壓，最后沒有任何減少方可測試通過。
5、塑鋼門的時候一定要算好塑鋼門門框凸出墻壁的尺寸，知會安裝人員，使得最后門框和貼完瓷片的墻壁是平的，這樣既美觀，又好做衛生。
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1、匯豪嘉園 均價：8800元/平米 位置：廣佛路平地段89號（即名都大酒店東側） 2、碧桂園翡翠灣 均價：5000元/平米 位置：西岸新城區新城中路北101號 3、觀山上島 均價：6000元/平米 位置
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德福地（婦幼對面） 冠亞；藍彎國際（錦繡路），大環境是要了解的 ，首先了解下所處的位置，交通怎么樣，周邊都有哪些配套，比如學校、銀行、超市、醫院等等。 其次，了解政府對這邊的發展有沒有什么政策，比如近兩年內只要發展哪個地
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老板辦公室的位置。一個房間因為坐向的關系，會形成不同的位置區域劃分。有貴人位、財神位、兇煞位。顧名思義，老板辦公室一定要坐落在房間的貴人位置上，這樣才能得到貴人的幫助，辦事工作、經營、生產順利；管理下屬員工才有威嚴，獲得
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驗防水 這里指的驗防水包括兩個時間段，一是在新房剛到手時，就先需要對有防水工程的地方試驗一下，看看這個防水工程怎么樣，原來就聲明沒有防水那就更不要說，如果防水不好那就納入裝修范圍，防水過關在后面的施工中就
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閣樓裝修要充分利用有效面積 由于閣樓本身面積比較小，且屋頂多為傾斜狀，利用好墻與地板交界的那一塊地方非常金貴加重要。比如可以把那塊三角形的區域放上開放式隔架，做成儲物的空間。 閣樓的高度也必須考慮進去。如果經常使用閣
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