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不能過戶的
辦理過戶需要滿足的條件：賣家提供房產證、身份證、戶口本，動遷房需提供動遷協議，滿五年無需提供契稅單，不滿五年需要提供，如果丟失去房產交易中心拉原始資料。
希望我的回答對你有所幫助！
您好，過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今后再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人(未婚開未婚證明)到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔(核實是否二套房)，簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。
希望能幫助到你
不可以的，你得先拿契證去把房產證辦出來，才能辦理下一手的過戶，不然房管部門是不受理的，都這樣的話，房管部門就沒有存在的必要了，二手房沒有房產證有契稅發票不能辦理過戶； 參看二手房過戶需要的材料： 買賣雙方身份證明、房權證、戶口本、結婚證、無房證明、買賣合同、過戶確權審批表、評估報告。
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1房產證應當隸屬房產局辦理和發放2辦理房產證需要繳納契稅。契稅是2%，看你實際情況怎么繳納，首套90平以下1%，144以上4%。3小區不給辦理房產證，小區有可能是回遷房。
來自請問辦理房產證契稅怎么收2016-12-23 -
房產完稅證丟失后，需本人帶上有效身份證明復印件和應稅住房的產權證原件，到原繳稅稅務機關開據已完稅的證明，并將完稅證的稅務機關存根聯進行復印后作為證明的附件。 網上繳稅的，提供網上繳稅記錄，到稅務機關經復核后開據完稅證明
來自房產契稅完稅憑證要怎么辦理？2016-06-17 -
你好：上海的限購是以家庭為單位，此種情況妻子是不可以買房子的，也就是說房產證不能上她的名字，也就是說在上海所有的新購買的房子里面都不可以出現妻子的名字，其本質就是：妻子一個人買房子，只寫妻子一個人的名字是不可以的，但是如
來自買房子沒有房產證怎么辦？如何辦理農村房子的過戶呢？2016-12-29 -
二手房過戶稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
來自房產證過戶契稅怎樣計算？契稅的標準誰清楚呢？2016-12-23 -
低于90平方米按照1%計算，90到140平方米按照1.5%計算。超過140平方米或者二次購房按照3%計算！！
來自請解答，房產證過戶契稅咋樣計算2017-10-31
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