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你可以采取以下方法施工，一勞永逸：
1、首先將房頂處理干凈，然后用衛生間防水材料做三遍。記住一定要等干了在做第二遍。
2、在三層防水干了以后，在上面用沙子水泥抹3cm的灰層。
3、在灰層上面再用瀝青澆一遍，然后上面用油氈封好。
這樣做下來，漏水問題應該就徹底解決了。至于費用一般一平米15元左右。希望能幫到你
這要看樓頂的防水材料，用SBS防水卷材一般15——20年沒有問題，如果用彩鋼瓦那就能用的時間更長一點，一般25——30年沒有問題，當然前提是施工沒有問題,如果3年房沒漏那么施工應該沒有問題，我們這買房要交物業維修基金，如果漏了就用這筆錢修，不知你們那有沒有，我覺得物業靠不住，漏水也是若干年后的事，那是誰知物業跑哪去了，總體說頂樓是可以考慮的，再過十幾年沒準哥們有錢了換個別墅住住
1對于商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。
如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴后對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時準備走司法途徑解決。
2對于商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕，就是愿意付費，開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業主分攤維修費用了。
3對于商品，如果樓頂超出質保期后漏水，就沒有開發商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業主商量一下維修費用分攤，意見一致后就收錢，找物業修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業主自己負擔維修費用了；若是申請維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業主分攤維修費用了。
4如果是產權歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的后勤部門或是負責房管福利的部門，申請維修；一些單位效率低下，如果等不及后勤維修，那可以跟后勤申請自己墊資雇人修補，然后辦手續在后勤處報銷，而后勤則到單位財務處報銷,這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。
5如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責任，因此，要及時聯系房東并催促對方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會跟租客協商，讓租客自己雇人來修補，而維修開支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應，以免將來被房東找茬。
6對于自建房，漏水了肯定就只有自己擔負修責任了。小修補的事情，可以自己動手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出一個V字型的小坑，然后再往坑里澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿(也可以用防水涂料)，滲水處要比其他正常樓面稍微高一點點。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請專業的補漏人士來維修了。
方法，
不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那么就把水泥沙鑿開，成v形，后用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機界一條槽，這樣會粘得牢固
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1、將屋面防水層及保溫層拆除后重做防水及保溫層，不過費用很高。 2、采用防水堵漏工法防水堵漏工法所采用的基本原理是化學灌漿。化學灌漿就是借助壓力將特制的化灌材料灌入到建筑物混凝土結構裂隙中,使灌漿材料在裂隙中凝固,以達
來自誰了解老房屋頂漏水怎么辦2016-11-06 -
如果是樓房漏水的話，首先應該去檢查一下，確認是自己家里面的水管漏水還是樓上水管漏水的，如果是別人的水管漏水的話，就叫別人來修理，自己漏水的話也是可以找物業公司的，希望可以幫到你.
來自家里新房屋頂漏水怎么辦？2017-10-03 -
屋頂漏水可以找專業的維修公司的
來自房屋頂漏水怎么辦2014-08-10 -
1.檢查房頂漏水的原因，房頂漏水肯定有著它的原因，要解決這個房頂漏水，那就得事前先弄明白房頂漏水原因，有些房頂漏水原因很好看，把房頂漏水原因很清楚就顯現了出來，即使普通人也可以較易看出來，但是更多的情況是房頂漏水，但你就
來自請問商品房屋頂漏水怎么辦2017-12-18 -
樓板結構問題。有可能是因為年久的原因，更可能是因為質量的原因，這個房頂漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現問題，因此造成漏水。 上層樓上房子施工破壞防水層。這個原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個情況
來自請問房屋頂漏水怎么辦？2016-09-06
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