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貸款買二手房，可貸評估價(這個評估價是銀行認可的房地產評估公司出具的)的7成。二手房的貸款額是按評估價來計算的，評估價比成交價低，因此二手房的首付款要把成交價與評估價之間的差額計算進去。
舉例：一套市場價100萬的房子，其評估價是90萬，那么首次貸款的話，可貸90萬的7成，即63萬，剩余的錢都是首付款，即首付款是37萬(首付比例區別于購買一手房的30%)。
評估價越高，貸款金額越高，首付款越低，反之評估價越低，貸款金額越低，首付款越高。
二手房貸款首付要看該房子是自己名下的第幾套房產，一般首套房的話需要三成左右的首付，二套房需要五成以上的首付，貸款利率要在銀行對自己的個人資質進行評估后才能確定。需要繳納的稅款有： 1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、交易費：3元/平方米， 3、測繪費：按各區具體規定， 4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內的。
一手房二手房貸款的首付比例是一樣的，具體情況如下：
1、商業貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.
2、公積金貸款：首套房，最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允許貸款。
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一般有4種買房首付比例情況： 1、購買新房而且新房面積在144平米以下的，可以享受20%的首付，其他情況為30% 2、首套房，買二手房無論面積多少，最低首付都是30% 3、二套房，買新房或二手房首付都要70%;
來自重慶買房首付一般多少？二手房的呢？2016-12-22 -
你好，據我所知一般都是按比例來算的，如果是非限購的話，二套房首付為30%-40%； 如果是限購的話，買二套房首套貸款已結清的，為30%貸款；未結清的首付40%-70%。 在購房時也是要小心謹慎的，在核實房主身份信息及
來自求問鄭州二手房一般首付多少2017-08-04 -
這得根據你和賣方的合作條款了。可以一把付 也可以部分付。如果你是首次買，最少需要付總房款的30%，第二套房產的話，就需要付總房款的60%，其余可以按揭。 以上價格源于網絡，僅供參考
來自武漢市二手房首付一般是多少？2016-08-04 -
跟購買房子大小有關系！但是一般購房首都均為30%！要看開發商，和本人在銀行的信貸記錄！如果您在某行有過非常正常的信貸記錄〔車貸、信用卡〕，銀行會定制您為優質客戶！再加上購買的房子是小平米房子〔國家規定為96平米以下為小戶
來自哪位大神知道一般二手房首付多少2016-12-01 -
寧波二手房首付比例，房屋竣工使用年限為五年內的（含五年），貸款比例不高于存量房核準價的60%，房屋竣工使用年限為五年以上、二十五年以內，貸款比例不高于核準價的50%。貸款的最低期限為1年，最高期限為20年且男性、女性均不
來自寧波二手房首付比例一般是多少？2015-11-19
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