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購買二手房交首付時需要注意如下6情況不要買：
1、沒有房權證的房屋；
2、沒有繳納土地出讓金的房屋；
3、產權共有人不同意的房屋；
4、在抵押狀態的房屋；
5、不能建立樓盤編號的房房屋；
6、姓名、地址與房權證不符的房屋；
還有最重要的一點：購房后盡量在產權過戶后再付清全款。
交首付需要重視一點，畢竟不是小事，給你幾條建議，支付首付款前應注意以下幾點：
1、房屋手續是否齊全 (查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證)
2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況)
3、交易房屋是否在租 (須注意：買賣不破租賃)
4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)
5、市政規劃是否影響 (是否在動遷紅線內)
6、房屋是否合法 (不要有違規搭建等，無法辦理過戶)。
7、單位房屋是否侵權 (福利分房等)
8、中介公司是否違規 (黑心中介吃差價等)
9、合同約定是否明確 (違約賠償責任) 在確認以上問題無誤后再向賣方支付首付款，將會極大的降低交易風險！
1、屬于買賣雙方自行交易的情況，買方先出資替賣方還清貸款，將產權證贖出，這筆款做為支付給賣方的首付款，在買賣合同里面約定清楚。
2、如果通過中介公司進行交易，中介公司會愿意出資先為賣方贖證，不過一般會收取一定的費用。
3、通過擔保公司出資為賣方贖證，同樣也會收取費用，且費用會高于中介公司收取的費用。
之所以會出現墊資贖樓的情況，因為賣方尚有銀行貸款未還清，這個房產屬于有抵押的房產，按規定不能交易，因此需要先將賣方銀行貸款還清，才可以辦理交易過戶。
說到風險，只要產權沒有過戶之前買方向賣方支付了一定的房款，就都存在風險，雙方的約束也只能通過合同來約束。按照上述三種贖證的方式來看：
第一種，你出首付款贖證，那么在銀行解押之后就會歸還房產證，因此你要跟賣方約定將產權證原件交你保管，但這樣會有一定的問題和難度；
第二、第三種情況下，解押后中介公司或擔保公司會直接從銀行將產權證拿到，然后辦理交易過戶，這樣風險會小些。
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二手房收房注意事項有哪些，第一是按照你但是簽的合同先對一遍，合同上約定的東西。第二是水電煤氣有線網線等檢查清楚，該查表的查表，該過戶的過戶第三是簽訂新的供暖協議第四是遷戶口
來自請問二手房交首付注意事項有哪些？二手房收房注意事項有哪些？2016-12-29 -
二手房看房注意事項肯定是比較新房多得多，應該都知道看二手房都是從中介那邊開始看，而新房是從開房商那邊看的，所以二手房買賣和新房買賣還是有很大差別的，二手房買賣中注意事項，以及二手房買家看房注意事項都是需要購房人了解的。那
來自買二手房付首付注意事項有哪些？要考慮什么問題？2016-12-22 -
你好，由于房價的上漲，現在很多人買時都是在選擇二手房，但是購買二手房比購買新房要考慮的問題更多，調查二手房房主賣出房子的原因、考察二手房房屋的風水、備齊過戶所需要的材料等等，二手房驗房更有細節要注意。人們因為地理位置、價
來自買二手房付首付注意事項有哪些？誰能說說看？2016-12-29 -
1、房屋手續是否齊全（查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證，新房需要預售許可證）2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）4、土地情況是否清晰（
來自二手房交首付有哪些注意事項，有什么要求？2016-12-16 -
買方向賣方支付首付款前應注意以下幾點： 1、房屋手續是否齊全 （查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證） 2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況） 3、交易房屋是否在租 （須注意：買
來自二手房交首付款注意事項有哪些2016-06-11
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