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選擇城市及城區(qū)
對(duì)于美國(guó)來講，因?yàn)槌鞘泻芏啵也煌某鞘械姆績(jī)r(jià)也有很大的差別，并且對(duì)待非美國(guó)人購(gòu)房也有不同的政策，所以，購(gòu)房前一定要考慮到這些。還有，就是同一個(gè)城市的不同城區(qū)房?jī)r(jià)也會(huì)有天壤之別。所以，選擇好價(jià)格和安全性好的城區(qū)很重要。
選擇合適的經(jīng)紀(jì)人
在美國(guó)買房子，畢竟不是在中國(guó)，所以，還是找一個(gè)對(duì)美國(guó)房產(chǎn)有了解的律師或者是經(jīng)紀(jì)人來幫助你。最好在選擇經(jīng)紀(jì)人前，要在周邊打聽一下，或者是到相關(guān)的網(wǎng)站上進(jìn)行查詢，然后再確定要請(qǐng)哪一個(gè)經(jīng)紀(jì)人。
經(jīng)濟(jì)預(yù)算
對(duì)于你來講，可能不會(huì)是一次性付款，或者你是有錢人，可以一次性付款，不管如何講，經(jīng)紀(jì)人會(huì)根據(jù)你的經(jīng)濟(jì)能力來幫助你。如果你差錢，則經(jīng)紀(jì)人會(huì)幫你去貸款。記得，貸款的時(shí)候要填一份買主經(jīng)濟(jì)狀況表。這樣，可以多找?guī)准屹J款公司對(duì)比后確定要貸哪家的。
選擇房屋
到了這一步，就要知道在你的要求下，經(jīng)紀(jì)人會(huì)幫助你尋找到適合你所能承受的價(jià)位的房子。經(jīng)紀(jì)人找到后，會(huì)和你聯(lián)系，然后你就要根據(jù)經(jīng)紀(jì)人的要求接下來就要去看房子了。看房的時(shí)候，也要注意，鄰居，周邊的環(huán)境，公眾設(shè)施等。
合同簽署
接下來，你看好了房子，那就要和對(duì)方進(jìn)行合約的簽署了。在簽署前，你一定要確定好價(jià)格，以免出現(xiàn)錯(cuò)誤。在這個(gè)時(shí)候，可能經(jīng)紀(jì)人會(huì)要求你再增加一些附加的條件，以保證你們的購(gòu)買的合法性。這個(gè)都是一個(gè)過程，你要和對(duì)方進(jìn)行合理的溝通后，最終達(dá)成合約簽署。
檢查房屋
當(dāng)然在簽署合約的前提是，你必須先檢查一下房屋，以確保其是安全的，是結(jié)實(shí)的，當(dāng)然也要包括例如漏水，有無白紅蟻等，這些全要包括在檢查項(xiàng)目里。如果你交了款，但是，突然發(fā)現(xiàn)屋子有問題的話，是可以全款退款的。
付款給房
好了，你也檢查完了，你也覺得滿意了，這個(gè)時(shí)候，你們雙方就要在經(jīng)紀(jì)人的眼前，把這個(gè)房子買下了。于是，你就要給對(duì)方付款了。一般他們多是接受現(xiàn)金的方式，但也可接受多人匯款，那就是用不同的名字的人給其匯款，一次匯款只能是五萬美元。
保險(xiǎn)的購(gòu)買
到了那里后，你有了新房，或者是二手房，那你也得重新再辦理一份房屋的保險(xiǎn)了。否則出了事，就什么也沒有了。因此，在美國(guó)，你可以去辦理房屋的火險(xiǎn)保險(xiǎn)哦。
交接
好了，所有的手續(xù)都完了，就要開始交接了。你可以在經(jīng)紀(jì)人的陪同下到相關(guān)的美國(guó)政府的土地管理局進(jìn)行地產(chǎn)公證處過戶，這樣，房子就完全屬于你了。
搬家
所有的手續(xù)都結(jié)束了后，你就可以搬家了。房主要鑰匙給你了，你不放心的話，可以自己換一下。當(dāng)然，搬家前，也要確保家里有電，有氣，有水，有有線等哦。這個(gè)，在搬家前，要和當(dāng)?shù)氐姆?wù)公司進(jìn)行確認(rèn)。
以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)”，
希望可以幫助到你喲。
目前國(guó)人到美國(guó)買房主要是通過以下途徑：
1、在美國(guó)有親戚、朋友的，直接預(yù)訂機(jī)票、酒店到美國(guó)，找美國(guó)當(dāng)?shù)亟?jīng)紀(jì)公司。這種情況適合親戚、朋友在美國(guó)多年，對(duì)美國(guó)非裝修'>常熟悉。因?yàn)槊绹?guó)經(jīng)紀(jì)人在購(gòu)房過程中，因?yàn)檎Z言不通，交流困難，國(guó)人對(duì)何時(shí)報(bào)價(jià)、怎樣簽合同、合同包含哪些項(xiàng)目、條款解釋、定金繳納、過戶律師賬戶信息、產(chǎn)權(quán)調(diào)查內(nèi)容、房屋檢查報(bào)告、房屋檢查公司正不正規(guī)、過戶后您的房產(chǎn)信息在哪里查、包含哪些，這些老外是不解釋的，所以前期、朋友就要跟蹤1個(gè)月時(shí)間。
2、找大陸美國(guó)房產(chǎn)中介。目前大陸美國(guó)房產(chǎn)中介很復(fù)雜，一定要找時(shí)間成立在2年以上的，美國(guó)房產(chǎn)在大陸的分公司，保證您的購(gòu)房服務(wù)。這樣的公司給您去美國(guó)看房都可以有看房團(tuán)，而且運(yùn)營(yíng)的較成熟，包括預(yù)訂機(jī)票、酒店、開車帶您看房、到機(jī)場(chǎng)接送到酒店，服務(wù)更到位。上海喬治美的Hans 胡經(jīng)理做的較出色。
到美國(guó)買房，一定不要找和美國(guó)房產(chǎn)公司合作的大陸中介，因?yàn)檫@樣的房產(chǎn)信息是不透明的，在網(wǎng)上是查不到的，加州100萬美元的房子，賣給您110萬，根本感覺不出來。因?yàn)槊绹?guó)房產(chǎn)公司也要賺錢的，為什么房產(chǎn)信息不透明？為了賺錢。
3、您自己直接去美國(guó)購(gòu)房，自己預(yù)訂機(jī)票、酒店。但要您的英語非常流利，在美國(guó)生活過一點(diǎn)時(shí)間，至少半年。而且對(duì)美國(guó)中介有所了解。因?yàn)橛械拿绹?guó)經(jīng)紀(jì)人是很懶的，做事很慢，你的不停地催。一定要找信譽(yù)高的經(jīng)紀(jì)公司。
希望回答有幫助
房產(chǎn)稅在美國(guó)各個(gè)州各個(gè)地區(qū)都不同，一般在1%-3%， 在加州是 1%-2%。新開發(fā)的區(qū)域，地產(chǎn)稅會(huì)高一些。以加州現(xiàn)在的房屋平均中間價(jià)約三十萬美金，它每年的房產(chǎn)稅在$3000到$6000之間。、
在美國(guó)也有類似中國(guó)的公寓房，不同的是，這種一棟建筑物里面有很多住戶的形態(tài)，在美國(guó)都是整棟地購(gòu)買，作為投資用的商業(yè)房。所以這種公寓群是屬於商業(yè)建筑，由投資者整棟購(gòu)買，分間出租而不是出售
以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)。
買了小產(chǎn)權(quán)房子怎么辦
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（1）選擇想要買房的地區(qū)，房屋種類； （2）獲得當(dāng)?shù)劂y行開具的資金/存款證明； （3）遞交意向書+存款證明給開發(fā)商指定財(cái)務(wù)審核部門； （4）選房、交付定金、簽約； （5）在房子完工之前交付余款、驗(yàn)收房產(chǎn)，進(jìn)行過戶
來自誰知道在美國(guó)買房子的流程是怎么樣的？2017-05-16 -
美國(guó)有很多城市都不錯(cuò)，都很適合買房，就要看買家各自的需求和實(shí)際情況了。 比如說爾灣，它的特點(diǎn)是教育突出，有著美國(guó)最優(yōu)秀的教育系統(tǒng)之一，它的學(xué)區(qū)房是最受歡迎的，很適合有孩子留學(xué)的買家； 還有休斯敦，有些項(xiàng)目只需要幾十萬
來自在美國(guó)怎么買房子哪位比較了解2016-11-05 -
中國(guó)人可以買絕大多數(shù)地方的美國(guó)房子。美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)購(gòu)買者并沒有居民或公民的身份要求，需要的話是你有足夠的資金的，而且就是帶好證件的。
來自中國(guó)人怎么去美國(guó)買房子哪位比較了解2016-10-28 -
主要稅費(fèi)如下： 1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4% 2、營(yíng)業(yè)稅：總房款的5.55%（一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅） 3、如果有營(yíng)業(yè)稅還會(huì)附帶城建稅（營(yíng)業(yè)稅*7%）、
來自求助買房子都有什么稅2016-03-01 -
買房子貸款合適，在購(gòu)房時(shí)，每個(gè)人會(huì)對(duì)自己的投資方式有一個(gè)長(zhǎng)期而周全的計(jì)劃，通過申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，取得最低的融資成本。但是在具體操作中，還有許多細(xì)節(jié)性的問題需要加以考慮。
來自小白求助買房子貸款合適嗎2016-03-29
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