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你好，據(jù)我的了解中國房價漲了自1998年始一直在上漲，中國房價一直以來都深受“政策市”“計(jì)劃市”的無形之手控制，市場化排除在外，導(dǎo)致房價不斷的上漲，暴漲。希望我的回答能夠幫到你。
是這樣，中國在計(jì)劃時代時，沒有買房一說，記得放開是在8幾年，92年為鼎盛，后有下調(diào)，96年時，為低，裝修'>上海及各地推出買房送戶口零首付等政策，98年復(fù)蘇。2000年已經(jīng)正常。2003年就很熱了，現(xiàn)在就是狂熱。房價上漲和其他經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象一樣，不可能像汽車踩了剎車，或者電燈關(guān)了開關(guān)一樣，突然停住或者突然轉(zhuǎn)換一個狀態(tài)。
過去十八年，中國房價上漲、暴漲的因素究竟有那些值得我們?nèi)パ芯俊⒆⒁獾摹８鶕?jù)影響的大小，就來一個排隊(duì)。
其一是貨幣超發(fā)，即M2與信貸新增量寬松及加杠桿、低首付。
其二是土地管理法。即招、拍、掛，貨幣補(bǔ)償市場安置與地價上漲、地王。
其三是收入翻倍增長與城市發(fā)展不平衡。即富人越來越多，集中于少部分主要城市。
其四是土地制度與保障房制度。住宅土地供應(yīng)減速與保障房大躍進(jìn)建設(shè)。即保障房占住宅指標(biāo)過多與新增住宅土地減少及地方政府賣地管控模式。
其五是經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式與增長模式的弊端。即投資型經(jīng)濟(jì)發(fā)展思想與房地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)增長的火車頭、引擎器、驅(qū)動力，新型城鎮(zhèn)化就是最好說明。
其六是高成本。即高稅費(fèi)、高利率、高人工、高補(bǔ)償、高地價、高配建。
其七是政策市。即供不應(yīng)求、需求旺盛，住宅供應(yīng)與庫存不足。
其八是投資渠道窄。即股市、債市、期貨市、理財(cái)市、金市、匯市風(fēng)險(xiǎn)大，唯有樓市。
其九是人民幣貶值。即保值增值。
其十是分稅制。即地方需要土地與房地產(chǎn)稅費(fèi)收入，需要還債。
過去十八年，中國房價上漲、暴漲的因素究竟有那些值得我們?nèi)パ芯俊⒆⒁獾摹８鶕?jù)影響的大小，就來一個排隊(duì)。
其一是貨幣超發(fā)，即M2與信貸新增量寬松及加杠桿、低首付。
其二是土地管理法。即招、拍、掛，貨幣補(bǔ)償市場安置與地價上漲、地王。
其三是收入翻倍增長與城市發(fā)展不平衡。即富人越來越多，集中于少部分主要城市。
其四是土地制度與保障房制度。住宅土地供應(yīng)減速與保障房大躍進(jìn)建設(shè)。即保障房占住宅指標(biāo)過多與新增住宅土地減少及地方政府賣地管控模式。
其五是經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式與增長模式的弊端。即投資型經(jīng)濟(jì)發(fā)展思想與房地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)增長的火車頭、引擎器、驅(qū)動力，新型城鎮(zhèn)化就是最好說明。
其六是高成本。即高稅費(fèi)、高利率、高人工、高補(bǔ)償、高地價、高配建。
其七是政策市。即供不應(yīng)求、需求旺盛，住宅供應(yīng)與庫存不足。
其八是投資渠道窄。即股市、債市、期貨市、理財(cái)市、金市、匯市風(fēng)險(xiǎn)大，唯有樓市。
其九是人民幣貶值。即保值增值。
其十是分稅制。即地方需要土地與房地產(chǎn)稅費(fèi)收入，需要還債。
德清房價今年漲了好多
最新?lián)嶂莘績r漲了多少
重慶茶園房價漲了多少
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洛陽的房價均價是多少
成都最高房價是多少
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你好，不是所有的住房都是70年，普通住房是70年，商業(yè)的是50有些樓下有商業(yè)用途的房子，有可能就是50年的所有買房子的時候要問清楚產(chǎn)權(quán)是多少年的。希望對你有所幫助。
來自請教下大家中國房產(chǎn)多少年2016-04-19 -
你好，據(jù)我所知，住宅70年，教育、醫(yī)療、衛(wèi)生用地50年，娛樂、商業(yè)用地40年。住宅70年目前還真沒遇到到年限的。 具體請以實(shí)際政策為準(zhǔn)。
來自大家說說中國房產(chǎn)權(quán)多少年2016-02-27 -
商品房的住宅房是70年，商鋪是50年 超過年限后政府會和住戶協(xié)調(diào)，但要收回應(yīng)該會有補(bǔ)償，70年后的事誰能說清楚呢 二手房 的年限和新房一樣的，從建成就開始算年限了，你買的房子有20年房齡了，你就還有50年的使用權(quán)
來自請問中國房屋產(chǎn)權(quán)多少年？2016-03-26 -
施工質(zhì)量較好的磚混，沒地震的話，住個三十年沒問題，外觀上，二十年后看上去很舊，三十年破舊 磚混結(jié)構(gòu)也可以抵抗7-8級地震。理論上講混凝土壽命50年（自然條件下），粘土磚壽命30年（自然條件下不是在沙漠），但是，如果氣候
來自中國房屋設(shè)計(jì)使用壽命是多少年？2016-08-13 -
是在上世紀(jì)90年代就開始一直升的，目前的話是有30年的歷史了，而且就是因?yàn)槿毡镜谋就陵懙孛娣e是比較小的，所以房屋是會比較緊張的，房價也是會升幅蠻大的。
來自請問日本房價漲了多久2016-08-01
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