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房屋漏水物業不管怎么辦

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提問者:費虹雨| 遂寧| 1947次瀏覽
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已有3條回答

回答數:5149 | 被采納數:4

這種事情經常都會碰到,有些小區的物業服務態度實在差,遇到這樣的情況們業主能怎么辦呢如果房子是處于保修期內的話, 由開發商負責維修。 保修期通常規定的是房屋建成后2年, 如果超過保修期的話, 歸物業公司負責。 如果相關單位不承擔責任的話, 有權利以違約的名義起訴他們。一般來講,家中發現漏水會先找物業,物業應該出面找樓上業主溝通,三方一起在樓下查看漏水點(廚房和衛生間漏水的多一些)。確認后,會請樓上業主整改。如果樓上業主不整改,那物業會和他溝通。按照道理來講,漏水都是防水問題,唯一的解決辦法就是重做防水。如果樓上不整改,只能再溝通。如果確實惡劣,那只能請樓下業主用正當途徑來維護自己的合法權益。物業只能在中間起協調作用。物業畢竟不是執法部門,事情的主體還是雙方業主。其實物業說維護公共部份也是沒錯的。不過可能在這個事情中物業的協調義和作用似乎不大。


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福貴_3382
回答數:14275 | 被采納數:3

處理這個問題確實對樓主不利,因為新房子都有保修期的,一般在3年。過了這時間后房屋出現漏水時,業主承擔費用,物業是協助解決的。
但是不是所有情況都是你自己負擔所有責任的。首先:你有理由跟物業問個究竟,為什么你反應樓上漏水沒給解決。第二:這房子不排除用劣質材料造成,或者在蓋房子時偷工減料的可能性,不僅你家在漏水、樓上也在漏水,說明這房子質量不太好,在這些問題上,建議你不要單獨行動,你可以找業主委員會。讓業主委員會專門請有資質的測量部門來,對你們小區進行實地勘測,看房屋的質量的。如果質量上確實純在問題,那就全部由開發商來負責。(經業主投票,由3分之2的業主同意更換物業管理公司的話,也是可以的。)但這樣會多多少少會得罪一些人,所以盡量不要單獨心動,多用眾人的力量來解決問題。祝你好運!
希望我的回答能幫到你。


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susheng
回答數:22154 | 被采納數:6

要是問題不大的話先自己解決,然后找居委會投訴物業,你一個人再怎么折騰人家也不會拿你當回事的,最多只會當個例,人多力量大,群眾的力量是無窮的,記者是用來體現新聞價值的,不是伸張正義打抱不平的
希望我的回答能夠幫助到你。


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