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中國房價過高的原因；
1、嚴重的貨幣超發+資金流動渠道匱乏
2、貧富差距擴大+財富向能源和資源型階層集中
3、人口紅利+經濟結構轉型
4、可怕的傳統置業觀念+物質社會下的不安全感+殘疾的租房市場建設
美國、韓國、日本，工薪階層一般4-6年的工資就能買到中國同等面積的房子，
而中國人需要一家子幾代人20-30年的工資；
就因為上述三國采取了一下措施：
1 只要有房就交“保有稅”，人人都交，每年7%。
2 假如賣房，就需要交納70%的過戶稅，就憑這一條沒人敢炒房了。
3 有房不賣，傳給子女要交納50%的遺產稅，
在上述三國，一般父母有房，孩子一般就不買了，以免既要交納“保有稅”又要以后交納遺產稅，反過來一樣孩子有了，父母一般也不買了。
他們的政策聽上去很苛刻，但從長期來看，由于沒有人敢炒房，所以導致了房價不高，中國應該采取這樣的政策，一套房算住房，兩套以上，應該每年交納50%的保有稅，兩年讓他們變成國家的，然后由國家宏觀調控，炒房者過戶稅要交納70%的稅
房價過高的原因有以下三點：
1、房價持續上漲，我國土地制度首負其責。長期以來，中國城鄉二元的土地制度導致城市建設土地資源極為稀缺，用于房地產開發的建設用地更是少之又少，換句話說，就是供給嚴重不足，源頭缺水。在城市發展過程中，既要堅守十八億畝的耕地紅線，又不能釋放集體建設用地進入市場，還要滿足高速城市化進程建設用地的需要，這個矛盾有多大，可想而知。據統計，我國城市建成區面積為3.84萬平方公里，僅占國土面積的0.4%，而農村宅基地面積約為16.8萬平方公里，約占國土面積的1.75%，房地產用地僅占全國建設用地的4.5%，可見城鄉土地量級差別之大和商品房土地供應的稀缺。一言以蔽之：人多地少。
2、持續上漲的房價與中國的經濟發展模式密切相關。中國經濟增長主要依靠投資性推動，由于行政管制、區域壟斷與缺乏創新，形成大量的重復建設和產能過剩;由于知識產權制度不完善及金融支持不足，高端產業、創新產業發育緩慢，低端產業間競爭激烈，產業結構極不合理。由于缺乏高端產業的拉動，缺乏創新產業的吸引，大量的投資通過各種渠道持續涌入房地產行業，尋求避險和盈利，拉動了地價房價的上漲。一言以蔽之：錢多業少。
3、持續上漲的房價與和我國以土地財政為基礎的城市化模式密切相關。分稅制后，地方財政收入逐年減少，財權和事權嚴重不對等，在這種情勢下，土地勢必成為城市經營與推動地方經濟發展的主要動力。這種的模式本質是，政府是經濟發展的火車頭(大公司)，土地財政是動力和燃油，因此，追求高地價是地方政府的必然選擇。從上述幾個方面可以看到，高房價、高地價根本不是房地產的問題，本質上是中國經濟發展模式與城市化模式的問題。
希望我的回答能幫到你。
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1：導致房價爆漲的第一個因素：銀行競爭下的貸款開放。 其實房價的爆漲的因素主要是因為百姓在替政府所犯下的錯誤買單。比如以前一個開發商通過某銀行貸款了1000萬開發了一個房子。如果還不起那他就倒霉了，因為所有的銀行
來自中國房價為何高誰了解2016-07-26 -
決定房價變化的，還是供應和需求。在供給方面，包括商品房的開工與竣工面積，保障房的開工與竣工面積，空房數量和遷居賣房數量，還有土地政策和對房地產開發的金融政策。在需求方面，包括要城市化的人口，年輕人結婚住房需求，換房需求，
來自中國房價誰清楚2016-09-05 -
1.杭州市25840 2.北京市22310 3.上海市19168 4.溫州市18854 5.三亞市18319 6.深圳市16978 7.寧波市13438 8.廣州市12560 9.南京市12016 10.舟山市10500
來自有誰了解全國房價最新排行2016-03-27 -
一、北京 均價：32131元/㎡，環比：↑2.12% 二、上海 均價：31670元/㎡，環比：↑1.13% 三、深圳 均價：30615元/㎡，環比：↑0.08% 四、三亞 均價：25046元/㎡，環比：↓0
來自有誰了解全國房價城市排行2016-03-23 -
中海金璽公館 均價：81111 位置：長安街西沿線地鐵1號線古城地鐵站西500米 V7九間堂 均價：50000元/平米 位置：通州區通燕高速北側耿莊橋出口北500米潞苑南大 V7荷塘月色 均價：58
來自有誰了解全國房價走2016-03-28
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