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別墅是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式,除“居住”這個(gè)住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點(diǎn)的高級住所，現(xiàn)代詞義中為獨(dú)立的莊園式居所。 即別野，是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。
典型的莊園中有一幢大屋或城堡，由田地、農(nóng)舍、牧場和林地所包圍，在大部份的情況下莊園都能自給自足。一些剩余的日用品可以與其他莊園作貿(mào)易以互補(bǔ)不足。隨著中古時(shí)代演進(jìn)以及城鎮(zhèn)市場的發(fā)展，莊園開始變得專業(yè)化，能夠更有效地生產(chǎn)少數(shù)幾種商品，有些莊園會專門生產(chǎn)起士、豬只、葡萄酒或蔬菜來維持生計(jì)。
別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨(dú)立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫排屋洋房，不是別墅。
容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。
規(guī)劃對低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋(亞別墅、類別墅)容積率不大于0.7；別墅容積率不大于0.35。
2006年5月31日，國土資源部發(fā)布通知，“中國一律停止別墅類房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對別墅進(jìn)行全面清理。”同時(shí)明確，聯(lián)排、雙拼以及town-house等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應(yīng)量的控制必將引發(fā)獨(dú)棟別墅在售項(xiàng)目的價(jià)格高漲。
自停批別墅用地的政策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點(diǎn)。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點(diǎn)的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴(yán)重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。
中國各地在2009年只剩下很少沒賣完的別墅或個(gè)人轉(zhuǎn)讓的別墅，目前已沒有新的別墅樓盤了。拿了土地還沒開發(fā)，已不能開發(fā)別墅項(xiàng)目，也只能開發(fā)排屋洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
典型的莊園中有一幢大屋或城堡，由田地、農(nóng)舍、牧場和林地所包圍，在大部份的情況下莊園都能自給自足。一些剩余的日用品可以與其他莊園作貿(mào)易以互補(bǔ)不足。隨著中古時(shí)代演進(jìn)以及城鎮(zhèn)市場的發(fā)展，莊園開始變得專業(yè)化，能夠更有效地生產(chǎn)少數(shù)幾種商品，有些莊園會專門生產(chǎn)起士、豬只、葡萄酒或蔬菜來維持生計(jì)。
莊園的主要人口是非貴族和非專業(yè)的農(nóng)民。莊園是真正意義上的自給自足，表現(xiàn)在莊園可以容納人的數(shù)量為一定，可通過莊園規(guī)模的大小來判定人口數(shù)量。
莊園別墅設(shè)計(jì)的區(qū)別：別墅，即別業(yè)，是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。追溯其起源，并沒有一個(gè)明確的時(shí)間起始點(diǎn)。我國古代也很早就出現(xiàn)了別墅，大的有帝王的行宮，將相的府邸，小的有富商巨賈地主鄉(xiāng)紳的山莊、莊園。別墅在國外的出現(xiàn)已經(jīng)有很長的歷史，現(xiàn)代意義上的別墅主要是師承國外工業(yè)革命后的開發(fā)理念。按其所處的地理位置和功能的不同，又分為：山地別墅(包括森林別墅)、臨水(江、湖、海)別墅、牧場(草原)別墅、莊園式別墅等。
別墅
莊園別墅
別墅花園設(shè)計(jì)
別墅園林設(shè)計(jì)
家裝電線用幾平方的
家裝地線用幾平方的
空調(diào)線用幾平方的
刷什么顏色的乳膠漆
家里裝修刷什么漆好
乳膠漆刷什么顏色
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1、日本和式建筑，又稱“和樣建筑”或“日本式建筑”。13～14世紀(jì)日本佛教建筑繼承7～10世紀(jì)的佛教寺廟、傳統(tǒng)神社和中國唐代建筑的特點(diǎn)，采用歇山頂、深挑檐、架空地板、室外平臺、橫向木板壁外墻，檜樹皮葺屋頂?shù)龋庥^輕快灑脫
來自日本風(fēng)格別墅設(shè)計(jì)的特點(diǎn)是啥？2016-04-22 -
別墅陽光房設(shè)計(jì)特點(diǎn)一：創(chuàng)造空間，吸收陽光 由于是別墅的一樓，所以可以改動的范圍較大，將陽臺整體向外推進(jìn)，多余的部分由玻璃搭建形成一個(gè)光照的區(qū)域，這種設(shè)計(jì)是一個(gè)很討巧的方法，節(jié)約了室內(nèi)空間，但是并不會破壞整體的感覺。所以
來自陽光別墅設(shè)計(jì)的特點(diǎn)是啥？2016-03-26 -
本人為一名工程師，別墅設(shè)計(jì)別墅裝修設(shè)計(jì)，是兩個(gè)不同的名詞，我們的工作就是設(shè)計(jì)房屋，橋梁等一些建筑物，當(dāng)然，別墅設(shè)計(jì)也在我們的工作范疇之內(nèi)，相信大家都在網(wǎng)上看到過別墅，有歐式風(fēng)格的，還有一些偏中式，這些設(shè)計(jì)當(dāng)然都是我們工程
來自請問大家別墅設(shè)計(jì)別墅裝修設(shè)計(jì)有什么區(qū)別？2021-04-07 -
中式別墅的裝修設(shè)計(jì)一般講究空間層次感和對稱設(shè)計(jì)，色彩搭配上也是以深色系為主。
來自中式別墅如何設(shè)計(jì)？中式別墅設(shè)計(jì)要注意啥？2018-03-29 -
北京瀛海莊園房子參考售價(jià)：28000元/平米配套信息公交：926路支:鹿圈衛(wèi)生院655路:鹿圈衛(wèi)生院732路:貴園南里976路區(qū)間:貴園南里學(xué)校：北京工業(yè)大學(xué)軟件園,星佳藝術(shù)幼兒園,鹿圈中學(xué)
來自瀛海莊園別墅房價(jià)高不高2017-12-19
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