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弱弱的問(wèn)下南京限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)可以嗎

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提問(wèn)者:水高義| 汕尾| 770次瀏覽
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已有3條回答

回答數(shù):74988 | 被采納數(shù):43

你好,限價(jià)房是可以買(mǎi)賣(mài),但是有一些限制,從本質(zhì)來(lái)說(shuō)還是商品房,是可以進(jìn)行上市交易的,但是,因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房,所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買(mǎi)賣(mài)也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。
1、購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住
2、限制:限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓
3、購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房


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上善若水888
回答數(shù):18576 | 被采納數(shù):3

你好,裝修'>南京限價(jià)房是可以買(mǎi)賣(mài)的。南京限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng):
1、限價(jià)房?jī)r(jià)格:限價(jià)商品住房的銷(xiāo)售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例測(cè)定
2、注意限價(jià)房本質(zhì)上而言仍然是商品房:限價(jià)房這種以“房?jī)r(jià)限地價(jià)”的操作方式?jīng)Q定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以,它本身也擁有了一些商品房的屬性特點(diǎn)。
3、限價(jià)房是國(guó)家住房保障性質(zhì)的商品房:政府在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房?jī)r(jià)、購(gòu)房申購(gòu)以及房屋銷(xiāo)售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入,并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。
4、對(duì)于限價(jià)房過(guò)戶手續(xù)和流程等方面,不同于普通的商品房,提醒購(gòu)房者也要多加了解。


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福貴_3382
回答數(shù):14275 | 被采納數(shù):3

你好,很高興給你解答,我給你提供一些我的經(jīng)驗(yàn),你參考一下
南京限價(jià)房可以買(mǎi)賣(mài) 但是需要5年以后 你要是投資的話不建議 因?yàn)?年后的通貨膨脹率和人民幣匯率以及房?jī)r(jià)波動(dòng)都是不好預(yù)期的,而且5年的時(shí)間房?jī)r(jià)銀行固定利息都很高。
如果是自己用可以,從現(xiàn)在的情況看限價(jià)房還是非常劃算的。


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