已有3條回答
您好：二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.05%(2009年至今暫免);個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。
過戶稅費如下:
營業稅:144㎡以上滿了5年的，征收差額的5.6% 也就是現在的價格減去以前購買的價格乘以5.6%
個稅:1%
契稅:144㎡以上的非普通住宅收取3%
其他還有一些印花稅、制圖費、勘察費、工本費等，加起來也就是幾百的樣子。
至于過戶流程，這個只有你到了房交所，里面有專門吃這個飯的人，大概100-200的樣子就可以幫忙過戶了。
1.契稅：契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營業稅：成交價的5.5％ (滿5年且首套房免繳)若是直系親屬贈與免繳此費
3.個人所得稅：成交價的1％若是直系親屬贈與免繳此費
4.交易手續費：6元/M2；
5.轉移登記費： 80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花：50元左右
7.贈與所得房產再次出售非直系親屬需繳納20%個人所得稅。若如果直系親屬贈與免繳此費
價格來源網絡，僅供參考
綜上，采用贈與手段過戶，你可以免繳6.5%的稅，但是公證費會收取2%。
-
買方要繳納一定的契稅、印花稅、工本費。1、契稅:是按照不同售價,房屋交易契稅大致分為三個收取標準。在房屋售價超過5000元/m2者,受讓人按銷售價格(或市場價格)的3%所繳納契稅。個人購買的售價在5000元/m2
來自請問現在二手房交易稅費有哪些？2017-04-06 -
太原市二手房交易稅費參考如下： 查檔20元 公證費成交價*0.3% 營業稅：成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年(含5年)免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。
來自請問太原市二手房交易稅費有哪些？2015-11-03 -
您好：二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成
來自請問二手房交易稅費有哪些？2016-08-25 -
根據二手房交易稅費最新政策，轉讓出售不足五年的非普通住宅按照全額房款征收營業稅，滿足五年的非普通住宅和不足五年的普通住宅按兩次交易差價征收營業稅，轉讓超過五年的普通住宅免征營業稅。
來自二手房交易稅費，來幫我說說常州最新二手房交易稅費有哪些？2016-12-23 -
（每一個北京每一個地區都有一個市場指導價格。也就是最低過戶指導價。它的含義就是您過戶的時候最低不能低于這樣的價格。向朝陽的房子大約在6500-8000、平米左右，所以你全款購買過戶的時候交納稅費是這樣計算的。用房屋面積X
來自非普通住宅二手房交易稅費怎么算？2015-05-07
微信公眾號
土巴兔APP