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燃?xì)忾_(kāi)關(guān)
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燃?xì)夤苎b飾
燃?xì)夤こ痰脑靸r(jià)主要是指對(duì)市政管網(wǎng)與工商業(yè)用戶及居民用戶的投入。近年來(lái)，我國(guó)每年在這三者投入的工程造價(jià)比約為43%∶4%∶53%?？梢钥闯鲈谶@三方面中，居民用戶工程是投入最大的。因此，為了減少工程的造價(jià)，就有必要對(duì)如何降低燃?xì)夤こ淘靸r(jià)做特定的課題研究，并對(duì)已完成的項(xiàng)目進(jìn)行重新的方案優(yōu)化設(shè)計(jì)。
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lemontreehmm
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燃?xì)夤こ痰脑靸r(jià)主要是指對(duì)市政管網(wǎng)與工商業(yè)用戶及居民用戶的投入。近年來(lái)，我國(guó)每年在這三者投入的工程造價(jià)比約為43%∶4%∶53%?？梢钥闯鲈谶@三方面中，居民用戶工程是投入最大的。因此，為了減少工程的造價(jià)，就有必要對(duì)如何降低燃?xì)夤こ淘靸r(jià)做特定的課題研究，并對(duì)已完成的項(xiàng)目進(jìn)行重新的方案優(yōu)化設(shè)計(jì)。
1 我國(guó)燃?xì)庠O(shè)計(jì)造價(jià)概述
燃?xì)夤こ淘靸r(jià)既包括建設(shè)燃?xì)夤こ痰耐顿Y費(fèi)用，還包括建設(shè)燃?xì)夤こ痰膬r(jià)格。而燃?xì)夤こ贪惭b的成本控制在整個(gè)燃?xì)夤こ探ㄔO(shè)中都起著舉足輕重的作用，一項(xiàng)燃?xì)夤こ淌欠衲軌虺晒Φ貙?shí)現(xiàn)成本控制，能否獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益，既有微觀方面的原因，也有宏觀層面的因素。所以說(shuō)燃?xì)饨ㄔO(shè)工程的造價(jià)管理是全過(guò)程和多方位的。
現(xiàn)階段我國(guó)的城市燃?xì)獍惭b大都是采用預(yù)收工程款的方法，在工程完工最終驗(yàn)收合格之后再同施工單位進(jìn)行工程結(jié)算，確認(rèn)收入的同時(shí)按照實(shí)際的支出金額來(lái)結(jié)算安裝商務(wù)成本。長(zhǎng)期以來(lái)，造成了我國(guó)普遍忽視在建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段就控制造價(jià)，造成了嚴(yán)重的“三超”現(xiàn)象(超概算估算，超預(yù)算概算，超結(jié)算預(yù)算)。因此，要想有效地提高燃?xì)夤こ痰脑靸r(jià)控制，就必須對(duì)燃?xì)饨ㄔO(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段進(jìn)行嚴(yán)格的造價(jià)控制，這對(duì)提高設(shè)計(jì)的質(zhì)量，加強(qiáng)施工管理，提升建設(shè)投資的資金效益，進(jìn)而降低工程的成本具有極為重要的意義。
2 控制燃?xì)庠O(shè)計(jì)造價(jià)的措施
要想有效地控制燃?xì)夤こ淘靸r(jià)，就必須把經(jīng)濟(jì)與技術(shù)實(shí)行有機(jī)的結(jié)合，在政府相關(guān)部門(mén)的正確領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督下，大力實(shí)行限額設(shè)計(jì)、控制設(shè)計(jì)變更、加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)和工程施工過(guò)程中的監(jiān)理、引入競(jìng)爭(zhēng)體系、對(duì)傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)收費(fèi)方式進(jìn)行革新、選用性價(jià)比高的材料和設(shè)備等方面不斷地進(jìn)行探索與
研究。
2.1 加強(qiáng)限額設(shè)計(jì)的實(shí)施
在對(duì)燃?xì)夤こ踢M(jìn)行科學(xué)分析的基礎(chǔ)上，科學(xué)地運(yùn)用工程價(jià)值原理，將設(shè)計(jì)核定階段的投資量與工程量先進(jìn)行分解，由各個(gè)相關(guān)專業(yè)以尊重科學(xué)與實(shí)事求是的態(tài)度對(duì)所制定的方案進(jìn)行科學(xué)的決策，然后再分?jǐn)偟礁鱾€(gè)具體的單位工程，最后演化為各個(gè)部分的工程項(xiàng)目。要對(duì)工程的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模和原則的科學(xué)界定及相關(guān)預(yù)算進(jìn)行科學(xué)而又合理的取定。利用嚴(yán)格的分層限額設(shè)計(jì)，將投資控制和管理實(shí)現(xiàn)有機(jī)的結(jié)合，進(jìn)而有效預(yù)防“三超”現(xiàn)象的發(fā)生，最終實(shí)現(xiàn)對(duì)這個(gè)工程造價(jià)的控制與管理。
2.2 轉(zhuǎn)變政府職能
由于我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制建立的時(shí)間還不長(zhǎng)，許多法律法規(guī)還處于摸索和完善階段，政府的職能轉(zhuǎn)換也逐步實(shí)現(xiàn)，但是這些都還有很長(zhǎng)的一段路要走。我國(guó)政府的相關(guān)單位目前對(duì)工程設(shè)計(jì)造價(jià)的控制監(jiān)管意識(shí)比較薄弱，經(jīng)常是確定了施工單位之后，在該單位辦理施工許可證時(shí)才由相關(guān)的單位對(duì)施工造價(jià)進(jìn)行簡(jiǎn)單的審查，單純地認(rèn)為工程造價(jià)控制是施工方自己的事情，而對(duì)工程的造價(jià)缺乏監(jiān)管意識(shí)。這種簡(jiǎn)單的審查不僅無(wú)謂地消耗了相關(guān)政府部門(mén)人員的時(shí)間和精力，也導(dǎo)致審查工作沒(méi)有達(dá)到一定的廣度與深度，對(duì)造假控制的實(shí)現(xiàn)并沒(méi)有實(shí)質(zhì)上的幫助。因此，政府部門(mén)應(yīng)該盡快轉(zhuǎn)變職能，加強(qiáng)監(jiān)管，實(shí)行“職能部門(mén)——業(yè)務(wù)咨詢單位——建設(shè)單位”的模式管理，可利用“業(yè)務(wù)咨詢單位”豐富的專業(yè)知識(shí)，達(dá)到滿意的設(shè)計(jì)審查目的，這樣工程投資控制和監(jiān)督才能達(dá)到一定的效果。
在施工工程的設(shè)計(jì)階段，由于受到外部條件的影響較大，經(jīng)常會(huì)有施工圖在設(shè)計(jì)階段甚至在施工過(guò)程中發(fā)生局部變更的事件發(fā)生，其中一些重大的設(shè)計(jì)變更會(huì)給工程的造價(jià)帶來(lái)巨大的影響。因此要大力強(qiáng)化對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的變更管理并建立嚴(yán)格的審核制度，盡可能地阻止那些無(wú)謂的設(shè)計(jì)變更給工程造價(jià)帶來(lái)的損失，要加強(qiáng)施工圖紙的審核與校對(duì)，如果遇到非改變不可的變動(dòng)，一定要先計(jì)算由此帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失，想盡辦法來(lái)將變更引起的損失減至最低，從而使工程造價(jià)管理得以實(shí)現(xiàn)。
2.3 完善造價(jià)管理體系
在造價(jià)中引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，采取工程設(shè)計(jì)競(jìng)標(biāo)的方式來(lái)挑選合適的施工單位和施工方案，這是工程造價(jià)能否得到有效控制的關(guān)鍵之一。建立設(shè)計(jì)監(jiān)督制度，對(duì)于一些高投資額的燃?xì)夤こ?，要?yōu)先聘請(qǐng)那些具有較強(qiáng)專業(yè)優(yōu)勢(shì)的監(jiān)理部門(mén)對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行監(jiān)理，這樣不僅能夠提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，而且對(duì)控制工程投資方面也起著至關(guān)重要的作用。對(duì)設(shè)計(jì)收費(fèi)方式進(jìn)行大膽的改革，以充分調(diào)動(dòng)工作人員的創(chuàng)作積極性，改變我國(guó)現(xiàn)在通用的設(shè)計(jì)取費(fèi)方式，加強(qiáng)造價(jià)管理。
另外，在竣工結(jié)算時(shí)一定要仔細(xì)審核，竣工結(jié)算是有效地加強(qiáng)工程造價(jià)管理、控制燃?xì)夤こ淘靸r(jià)的重要部分之一。若是工程質(zhì)量不過(guò)關(guān)，一定要弄清責(zé)任方，以便加以補(bǔ)救。一定要嚴(yán)格按照燃?xì)夤九c施工方的合同約定進(jìn)行結(jié)算：“根據(jù)竣工圖結(jié)合隱蔽工程簽證、現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系單和設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核計(jì)算，對(duì)于設(shè)計(jì)變更，要分析其原因并追究責(zé)任方的責(zé)任。若由于設(shè)計(jì)部門(mén)的錯(cuò)誤或缺陷造成的變更費(fèi)用以及采取的補(bǔ)救措施，如返修、加固、拆除等費(fèi)用，由造價(jià)工程師協(xié)同業(yè)主與設(shè)計(jì)單位協(xié)商是否索賠。若由于監(jiān)理單位的失職或錯(cuò)誤指揮造成設(shè)計(jì)變更，應(yīng)由監(jiān)理單位承擔(dān)一定費(fèi)用?！蓖瑫r(shí)，因?yàn)樵O(shè)備和材料質(zhì)量等原因造成的工程變更費(fèi)用應(yīng)該要求供應(yīng)方進(jìn)行賠償。而若是施工方的自身原因所致，則由其單獨(dú)承擔(dān)，若是影響了工期和工程質(zhì)量，還要要求施工方進(jìn)行賠償。
2.4 注重設(shè)備與材料的造價(jià)
在燃?xì)夤こ淌┕にa(chǎn)生的直接花費(fèi)中，材料費(fèi)占著極大的比例，因此，降低材料的花費(fèi)可以極大地減少工程的造價(jià)。在不影響工程質(zhì)量的前提下，要盡量選擇價(jià)低質(zhì)優(yōu)的材料，從而達(dá)到節(jié)省施工費(fèi)用的目的。
設(shè)備造價(jià)在燃?xì)夤こ淘靸r(jià)中也占據(jù)著不小的比例，所以它對(duì)于工程造價(jià)的降低也具有不可忽視的作用，以燃?xì)夤こ讨谐Ｓ玫脑O(shè)備調(diào)壓柜為例，現(xiàn)在在燃?xì)夤こ贪惭b中最常用的調(diào)壓柜是“1開(kāi)1備1旁通型”，該種設(shè)備的安裝和使用風(fēng)險(xiǎn)較低，但是價(jià)格卻比較高。而在我國(guó)的燃?xì)庠O(shè)備現(xiàn)實(shí)利用中，調(diào)壓柜備用的回路在日常工作中幾乎不可能被用到，并且該種機(jī)型的皮膜具有特定的使用期限，若是不經(jīng)常使用會(huì)造成嚴(yán)重的浪費(fèi)。而“1開(kāi)1旁通型”雖然安全性能比前者略低，但是卻完全可以通過(guò)燃?xì)獠块T(mén)加強(qiáng)日常巡視和維護(hù)等手段來(lái)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效地控制，這樣就可以在相當(dāng)大的程度上減少燃?xì)夤こ痰脑靸r(jià)了。
3 結(jié)語(yǔ)
綜上所述，要想有效地控制燃?xì)夤こ痰脑靸r(jià)，首先要在設(shè)計(jì)階段就進(jìn)行有效地工程造價(jià)控制，讓經(jīng)濟(jì)與技術(shù)實(shí)行有機(jī)的結(jié)合，在政府相關(guān)部門(mén)的正確領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督下，大力實(shí)行限額設(shè)計(jì)、控制設(shè)計(jì)變更、加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)和工程施工過(guò)程中的監(jiān)理、引入競(jìng)爭(zhēng)體系、對(duì)傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)收費(fèi)方式進(jìn)行革新、選用性價(jià)比高的材料和設(shè)備等方面不斷地進(jìn)行探索與研究。同時(shí)，要時(shí)刻注意在工程施工的各個(gè)階段，認(rèn)真分析和充分利用市場(chǎng)的重要變化，把握住時(shí)代的脈搏，盡力減少燃?xì)夤こ虒Ｓ觅Y金的流失，從而最大限度地對(duì)燃?xì)夤こ淘靸r(jià)進(jìn)行合理而有效的控制。
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燃?xì)夤こ痰脑靸r(jià)主要是指對(duì)市政管網(wǎng)與工商業(yè)用戶及居民用戶的投入。近年來(lái)，我國(guó)每年在這三者投入的工程造價(jià)比約為43%∶4%∶53%。可以看出在這三方面中，居民用戶工程是投入最大的。
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來(lái)自武漢建筑工程造價(jià)咨詢找哪家？需要注意哪些細(xì)節(jié)2017-03-27 -
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來(lái)自咨詢下各位細(xì)木工板造價(jià)2016-03-30 -
1、和你種植樹(shù)木的種類、規(guī)格有很大關(guān)系，比如銀杏，13--15的3000元/株，18--20的10000元/株 2、還有你的噴灌系統(tǒng)、苗木密度都有關(guān)系 3、常規(guī)的150元--300元/m2 此價(jià)格源于網(wǎng)絡(luò)僅參
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來(lái)自咨詢下各位屋頂草坪造價(jià)2016-04-05
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