目前北京市已成交的自住型商品房地塊有三十余塊，分布在朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)、房山區(qū)、門頭溝區(qū)、通州區(qū)、順義區(qū)、昌平區(qū)等地。目前已經(jīng)公開(kāi)申購(gòu)的有三個(gè)項(xiàng)目，均在朝陽(yáng)區(qū)東五環(huán)附近，分別是恒大御景灣項(xiàng)目（申購(gòu)結(jié)束，正在審核購(gòu)房人資料），

北京城建·暢悅居（自住型商品房） 別名： 城建平西府地塊 暢悅家園 樓盤簡(jiǎn)介 項(xiàng)目位于昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)，總建筑面積約36萬(wàn)平米，自住型商品房建筑面積約6萬(wàn)平米，規(guī)劃三棟樓，共672戶。戶型為81-86平

自住型商品房是可以賣的，但是有條件限制，按照規(guī)定，自住型商品住房購(gòu)房人取得房產(chǎn)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；購(gòu)房人取得房屋權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如果有，應(yīng)當(dāng)將差價(jià)的30%交納土地等價(jià)款。其中，不得轉(zhuǎn)讓，包括出售和出租。

文件規(guī)定，按照限購(gòu)政策規(guī)定在北京有購(gòu)房資格的家庭可以購(gòu)買。其中兩類家庭可優(yōu)先購(gòu)買：一是北京市戶籍無(wú)房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士購(gòu)買的要年滿25周歲；二是已在輪候經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房的家庭。購(gòu)房家庭

優(yōu)先條件是，行政范圍內(nèi)是否有房，如果無(wú)房，是可以被列入優(yōu)先家庭申購(gòu)的，優(yōu)先資格家庭都選完了之后，非優(yōu)先資格才能按序購(gòu)買現(xiàn)在優(yōu)先資格家庭的比例保守估計(jì)不低于40%的。希望可以幫助到您。