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已有3條回答
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買方不是首次購房；
(3)車庫；
(4)非普通住宅(商業(yè)用房)；
二、營業(yè)稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；
2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%；
三、個(gè)人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率20%；
四、其他費(fèi)用相對較少：
交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ；
工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)；
評估費(fèi)：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)；
抵押工本費(fèi)：100元(銀行貸款需要繳納)；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi))。
以上價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
契稅，對于房屋所有權(quán)登記年限不受影響，只有營業(yè)稅才分五年之內(nèi)，五年之外。
契稅，首套房，面積小于90平方米，則1%
首套房，面積大于90平方米，且小于144平方米，則2%。
二套房及以上，或144平方米，則4%
房子買賣過戶稅費(fèi)如下：
個(gè)人所得稅：1%(滿五年免征)
契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%
營業(yè)稅：5.6%(滿五年免征)
交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元
工本費(fèi)：80元
價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，以實(shí)際為準(zhǔn))
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你好，契稅：家庭購買首套住宅90平方以下，稅率按1%征收；家庭購買首套住宅90-144平方，稅率按1.5%征收；第二套一律按3%征收；個(gè)人購買首套住宅144平方以上，稅率一律按3%征收。
來自請問淄博二手房契稅是多少？2016-04-01 -
根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; ??戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為
來自請問大連二手房契稅是多少？2016-10-24 -
不到5年的房產(chǎn)，正常收取契稅外，需要交納營業(yè)稅。 如果買房首套房，契稅是1%， 不是首套房，契稅是3%，這個(gè)是固定不變的。 如果5年內(nèi)的房產(chǎn)，加上營業(yè)稅后，大概在8% 。 希望我的回答對你有幫助
來自誰知道不滿五年二手房契稅要交多少？2016-09-29 -
購買二手房。不滿5年房子。有個(gè)人所得稅。營業(yè)稅。契稅.滿5年房子房東是唯一.買進(jìn)方是首套房契稅一點(diǎn).90平方以上契稅一點(diǎn)五
來自不滿五年二手房契稅一般是多少？是不是還要交營業(yè)稅？2016-12-23 -
契稅是必須要交的?？词琴?zèng)予或買賣過戶，各要交的稅是不同的。具體如下：過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)
來自請問一下二手房契稅應(yīng)該誰交2016-12-23
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