已有3條回答
如果是預售的新房，請注意該房屋是否可以做網簽，房屋網簽是保證你的權益和房屋產權的必經手續，就相當于網絡房屋證件，沒有網簽的新房買賣是不合法的，如果是現售，也是要網簽的。其次要求你提交購房家庭的成員，復印你的戶口本，身份證，這些主要是用來確定你購買房屋的身份以及房屋套數。
如果是二手房，請注意以下幾點：手房交易一般都是經紀公司代做，經紀公司的收費標準在物價規定的2%以內，前提是不超過500萬的，2%是雙方的費用總和，不是單方的。
1、一定要有房產證，也就是房屋所有權證，證內注明私產，房屋所有人姓名
2、產權坐落地址，門牌號與你所看的房子是否一致
3、產權人身份證，戶籍證明可以到當地派出所查詢
4、房屋沒有糾紛或抵押貸款
5、可到建委或房管局查詢房屋的其他信息
6、購買時要注意和中介賣方簽訂網簽合同，簽約后要求保留一份存量房買賣合同。
二手房買賣同樣需要提交戶口本以及身份證的復印件，同樣是用來審核你的購房資格的！ 希望我的回答可以對你有所幫助。
1、登記申請書原件(受理窗口提供)。
2、申請人身份證明。
3、房屋所有權證原件。
4、網上簽約的裝修'>北京市存量房買賣合同原件。
5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的,應提交存量房交易結算資金托管憑證原件;買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的,應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件。
6、契稅完稅或減免稅憑證原件。
7、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份。
二手房買賣的具體流程：
1、買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付;
2、買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;
3、買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內容寫入合同,支付定金給中介公司。
4、賣方同擔保公司到公證處進行公證,賣方委托擔保公司辦理相關事務;
5、買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會多出一些費用),買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件,買方向銀行提出貸款申請,銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司),約7~8個工作日左右;
6、買方向擔保公司支付擔保費用后,擔保公司向原貸款銀行申請贖樓,擔保公司向銀行出具贖樓擔保,進行贖樓及注銷抵押登記手續,約5個工作日左右;
7、買方同擔保公司去房地產產權登記中心簽訂房地產買賣合同,遞交房產過戶申請,擔保公司領取回執,需5個工作日;
8、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證(記得多復印一些,再見到它時要等全部貸款還清之后啦),擔保公司領出新房產證同按揭銀行在房地產產權登記中心作抵押登記,銀行把首期款給賣方,新房產證抵押登記后,銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方,約10個工作日左右;
9、買賣雙方辦理房屋交接,水、電等過戶,買方領鑰匙。
需要滿足以下幾點。
一：在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;
二：有北京合法有效的暫住證;
三：購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;
四：身份證、結婚證和戶口本。
五：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合是以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
上述外地人在北京買房條件轉載自網上信息。僅供北京買房人當做參考只用，具體細節請咨詢有關部門
-
外地戶口在京購房有3個條件，滿足1個條件就可以購房：1.社保：社保補繳是無效的，購房當月不算，當月往前60個月不能斷交，必須是連續60個月；2.個人所得稅：個人所得稅繳納滿5年也可以購房，購房當年不算，當年往前數5年，一
來自北京購房資格2017-06-12 -
您好一共三個問題：1：外地有房不影響北京的購房資質，有工作居住證的家庭，視同于京籍管理，可以在北京買兩套房。2：外地買房，提取公積金，不影響在北京用公積金買房，只要外地買房的時候沒有用公積金，就可以按首套計算，貸8成。如
來自在北京購房資格2017-06-06 -
您好。外阜家庭，在京無房，且在京連續滿五年的社保或者納稅，持有北京市有效暫住證可以在京購買一套住房。納稅需要滿五年，第六年有購房資質，社保需要連續繳納60個月。如果您已經滿足條件，可以去的店面，提供資料，給您做一個資質審
來自關于北京購房資質2017-06-14 -
您好，很高興為您解答。怎樣才具備購房資格呢？1.如果是要在本市購房的話，需要以下資料：1）本人以及家庭成員的有效身份證，戶口薄的原件和復印件2）如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明的原件及復
來自北京購房條件2017-06-06 -
購房資質審核1您可以到您所要購買房屋的當地建委提交2您也可以通過您身邊店面提交。需要的資料:1身份證，2全家戶口本，3已婚的還需要提交結婚證，4外地戶籍還需要提供暫住證
來自北京購房資質審核？2017-06-06
微信公眾號
土巴兔APP