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辦理流程：
1、建設單位在每個工作日(周一至周六，以下同)持有關材料到規(guī)劃局窗口(以下簡稱窗口)申報。
2、窗口工作人員在核收申報材料時，如發(fā)現(xiàn)有可以當場更正的錯誤的，應當允許申請人當場更正；如發(fā)現(xiàn)材料不齊全或不符合要求，應當當場告知申請人需補正的全部內容。
3、窗口工作人員在核收申報材料時，應進行項目建設報件登記并注明收件內容及日期。
4、申報材料經窗口工作人員核收后，將申報材料轉項目經辦人。
5、項目經辦人接到窗口轉來的申報材料，經審核認為需補正相關文件，一次性書面告知申請人需補正的全部內容轉窗口，通知申請人補正材料后重新申報。
6、經審核申報材料合格后，項目經辦人進行現(xiàn)場勘察，符合規(guī)劃要求的項目，由項目經辦人完成會簽工作并轉設計科核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》，經窗口發(fā)給項目單位；經研究不符合規(guī)劃要求的報件，由項目經辦人填寫“退件通知”經窗口回復建設單位。
7、如在辦理《建設用地規(guī)劃許可證》過程中，發(fā)現(xiàn)該建設項目直接關系他人重大利益的，應當書面告知申請人、利害關系人；申請人、利害關系人有權進行陳述和申辯。
8、如申請人、利害關系人提出需要聽證的，應當舉行聽證(聽證程序按《裝修'>長春市規(guī)劃局規(guī)劃行政許可聽證工作規(guī)定》執(zhí)行)。
9、申請人要求變更《建設用地規(guī)劃許可證》內容的，應重新提出申請，按照規(guī)定程序換領《建設用地規(guī)劃許可證》。
有效期:
《建設用地規(guī)劃許可證》有效期限為六個月，逾期未申請辦理《建設工程規(guī)劃許可證》的，該《建設用地規(guī)劃許可證》自行失效。申請人需要延續(xù)依法取得的《建設用地規(guī)劃許可證》有效期限的，應當在《建設用地規(guī)劃許可證》有效期限屆滿30日前提出申請。
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一、項目可行性研究報告即立項申請報告
立項申請報告內容包括：申報單位及項目概況，發(fā)展規(guī)劃、產業(yè)政策和行業(yè)準入分析，資源開發(fā)及綜合利用分析，節(jié)能方案分析，建設用地、征地拆遷及移民安置分析，環(huán)境和生態(tài)影響分析，經濟影響分析，社會影響分析等，立項報告報送經發(fā)局審批。手續(xù)完成即可領取立項批文。
二、部門會簽
分內資或者外資項目，經發(fā)局窗口領取并填寫《外商投資項目核準聯(lián)系單》幾個部門分別會簽。規(guī)劃意見 ；環(huán)保部門意見 ；安監(jiān)及衛(wèi)生意見；國土意見。
1、規(guī)劃要求報設計院提供的初步設計方案及效果圖與光盤，審批通過會發(fā)。
2、環(huán)保部門要求企業(yè)去做環(huán)境評估，評估完成后在評估文件后面審批一欄蓋章批示是否同意。
3、安監(jiān)部門要求提供安全設計初步方案進行專家評審，建設單位要委托有相應資質的評估機構提供安全預評估報告連同通過評審的設計方案一起審批，流程完成會批示是否同意的初步設計意見書及預評價報告?zhèn)浒笗?br />
4、衛(wèi)生部門主要針對圖紙進行審核，程序完成后會有衛(wèi)生審圖合格證。
5、國土部門主要針對土地使用權的審批，建設單位要辦理土地使用證或者是完善掛牌成交確認書手續(xù)。
三、項目選址意見書及建設用地規(guī)劃許可證審批
填寫《建設用地規(guī)劃許可證申請表》，帶上經濟發(fā)展局批準的蓋章的《外商投資項目核準咨詢聯(lián)系單》或者項目批文，土地使用權屬證明及批準的土地使用意見書等資料報規(guī)劃局領取《建設用地規(guī)劃許可證》與選址意見書，內部定點只發(fā)定點圖。
四、建設工程規(guī)劃許可證
帶上批文與批準的設計院規(guī)劃初步設計方案批準書；項目總平面圖紙報規(guī)劃窗口。辦理完結核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》，規(guī)劃總圖。
五、審圖中心
主要提供勘察報告與幾套完整的設計圖紙與結構計算書等書面資料報審圖中心審核，通常由設計院到審圖中心報審。審圖從另外一個角度是衡量設計單位水平與勘測單位是否負責與專業(yè)性的一個環(huán)節(jié)。流程結束發(fā)《審圖合格證》
六、消防設計審批
領取填報《消防設計審批申請表》帶上規(guī)劃許可證等一些要求提供的其他書面資料。完成審批后會簽發(fā)《建筑設計防火審核意見單》。
七、監(jiān)理單位；施工單位議價及合同備案
1、填上《工程建設項目發(fā)包初步方案》
2、申請直接發(fā)包，領取《直接發(fā)包通知書》
3、簽定合同后由各自單位自己去備案
八、質量監(jiān)督申請
1、監(jiān)理與施工合同以及審圖意見書
2、安監(jiān)受理通知單
3、施工單位進園區(qū)登記證(根據(jù)情況要求施工單位自己辦理)
流程結束發(fā)。
九、建設工程施工許可證
填報《建設工程施工許可證申請表》；《建設工程檔案報送責任書》 ；《建設單位資金到位及支付承諾書》。
十、開工
在建設工程施工許可證程序審批快下來后可以穿插安排施工單位進場做前期準備工作，(文明施工；臨時設施；申請雨污水排放；工地現(xiàn)場三通一平)有樁基工程的可以提前動工，在土建開工前做好所有準備工作。
十一、規(guī)劃驗線
填報《建設項目規(guī)劃驗線申請表》 ，《建設工程驗線單》，施工單位現(xiàn)場放線完成后馬上通知規(guī)劃部門來現(xiàn)場規(guī)劃驗線。流程結束發(fā)《規(guī)劃驗線單》
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在國有土地使用權出讓前,城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當依據(jù)控制性詳細規(guī)劃,提出出讓地塊的位置、使用性質、開發(fā)強度等規(guī)劃條件,作為國有土地使用權
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一、依據(jù)?
《*******城市規(guī)劃法》第三十一條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內進行建設需要申請用地的，必須持國家批準建設項目的有關文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請定點，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設計條件，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。建設單位或者個人在取得建設用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地……”。?
二、受理范圍?
1、新建、遷建單位需要使用土地的；
2、原址擴建需要使用本單位以外土地的；
3、需要改變本單位土地使用性質的；
4、國有土地使用權出讓、轉讓的。
三、辦理總程序
1、送審規(guī)劃設計方案?
2、申請《建設用地規(guī)劃許可證》?四、送審規(guī)劃設計方案應提交的文件資料?
(一)新建、遷建單位需使用土地的，原址擴建需要使用本單位以外的土地或者需要改變本單位土地使用性質的，提交以下資料：?
1、填報《建設用地規(guī)劃設計方案申報表》；?
2、計劃部門的當年投資計劃文件或批準的可行性研究報告；
3、核發(fā)的《建設項目選址意見書》；
4、按我局規(guī)劃要求，由具有相應資質的規(guī)劃設計單位編制的規(guī)劃設計方案(含管網綜合圖)兩套及CAD?DWG格式電子數(shù)據(jù)壹套；
5、建設單位與土地現(xiàn)使用單位的土地出讓意向書及上級部門意見。
6、其他需要說明的圖紙、文件等。?
(二)由拍賣等方式取得的國有土地使用權的建設工程，提交以下資料:?
1、填報《建設用地規(guī)劃設計方案申報表》；
2、簽訂的土地使用權出讓合同及附件；?
3、根據(jù)拍賣地塊的范圍及規(guī)劃條件，由具有相應資質規(guī)劃設計單位編制的規(guī)劃設計方案(含管網綜合圖)兩套及CAD?DWG格式電子數(shù)據(jù)壹套；?
4、其他需要說明的圖紙、文件等。?五、送審規(guī)劃設計方案的辦理程序及期限?
建設單位送齊應提交的文件資料，經窗口受理申請并發(fā)給建設單位立案回執(zhí)后，將在法定工作日二十天內審查完畢(不含市政府審查、專家審查和方案公示時間)，發(fā)給建設單位建設用地規(guī)劃設計方案審核意見單。?
1、建設單位根據(jù)審核意見修改規(guī)劃方案后，再次填報《建設用地規(guī)劃設計方案申報表(第二次送審)》，報窗口受理。?
2、如無修改意見，建設單位可申請辦理《建設用地規(guī)劃許可證》。?六、建設單位報送規(guī)劃設計方案時，應注意下列事項：?
送審圖紙應符合規(guī)范化要求，須有設計單位圖簽、設計單位資格證書編號、設計人、校對人、審核人簽名，及有關部門頒發(fā)的出圖章。?
七、申請建設用地規(guī)劃許可證應提交的文件資料
1、填報《建設用地規(guī)劃許可證申報表》?
2、《建設用地規(guī)劃設計方案審核意見單》原件
八、建設用地規(guī)劃許可證的辦理程序及期限?
建設單位送齊應提交的文件資料，經窗口受理并發(fā)給建設單位立案回執(zhí)后，將在法定工作日十五天內，辦理完畢。經審核同意的，發(fā)給建設單位下列審批文件。
(1)《建設用地規(guī)劃許可證》證件一套。
?3?
(2)建設用地紅線圖兩份。?
(3)關于核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證的通知一份。經審核不同意的，將發(fā)放注明詳細原因的退件通知書一份。
九、建設單位在取得《建設用地規(guī)劃許可證》后，應注意下列事項?建設單位在取得建設用地規(guī)劃許可證后六個月內，應向國土資源管理部門申請辦理建設用地權屬證件。取得土地證件后，向我局報送建筑設計方案或初步設計，申請辦理《建設工程規(guī)劃許可證》。屆時未取得建設用地權屬證件又未申請延期的，建設用地規(guī)劃許可證即行失效。?
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如何辦理建設用地規(guī)劃許可證，在什么情況下需要辦理建設用地規(guī)劃許可證，提交什么材料，材料有什么前置審批，用地范圍如何確定，紅線如何畫?按什么法律法規(guī)來執(zhí)行，經常有什么問題，用地分類如何確定?
辦理建設用地規(guī)劃許可證審批所需材料:
1、《建設用地規(guī)劃許可證申請表》一式三份(業(yè)主提供);
2、1/500或1/1000(郊區(qū)1/2000)由有地形圖測繪資質的測繪單位測繪的地形圖(在圖上標明用地范圍，并經屬地管理部門審定)(原件2份);
3、經審定(由屬地鎮(zhèn)政府、開發(fā)區(qū)管委會或建設主管部門、縣政府審定)的有相應資質的規(guī)劃設計單位設計的規(guī)劃設計或修建性詳細規(guī)劃總圖(比例為1:200-1:500、較大項目為1:500-1:1000)[圖中須反映現(xiàn)狀地形并標明建筑基地界限、新建建構筑物的外輪廓尺寸、與相鄰建筑、用地界、道路(含規(guī)劃道路)中心線、河道、管線等間距尺寸及相關技術指標等](房地產開發(fā)項目另附總平方案或修建性詳細規(guī)劃批復)1份(業(yè)主提供);
4、以公開競價方式取得土地使用權的，需加送“國有土地使用權出讓合同”(含附屬文件、附圖)(復印件1份業(yè)主提供)
5、建設項目批準文件(復印件1份)
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一般建設項目申請用地類(承諾辦理時間：15個工作日) 1、申請報告1份(內容包括申請理由、建設地對，且所有復印件請注明“此復印件與原件一致”，并加蓋本單位公章。 四、補辦用地類(承諾辦理時間：15個工作日) 1、申請報告1份(內容包括申請理由、建設地點、用地規(guī)模、辦理事項等)。 2、國土局土地詳查(補辦)通知單原件。 3、界址坐標或測量成果。 4、市國土局進行地籍調查后確認的紅線圖復印件1份。
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按規(guī)定應當先到規(guī)劃部門辦理《建設用地規(guī)劃許可證》，憑《建設用地規(guī)劃許可證》辦理《國有土地使用權證》。
來自建設用地規(guī)劃許可證辦理流程是什么？土地使用證辦理流程？2016-12-29 -
對此問題，存在不同觀點。一種觀點認為，《城市房地產管理法》屬于行政管理法，主要規(guī)范的是出賣人的開發(fā)經營行為，反映的是出賣人與行政管理部門之間的關系問題。從司法權與行政權的關系出發(fā)，人民法院在認定商品房銷售（預售）合同的效
來自建設用地規(guī)劃許可證年限是多久？2015-07-18 -
通常所說的五證是指:《國有土地使用證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程開工許可證》《預售許可證》
來自《建設用地規(guī)劃許可證》有效期限是多久？辦理流程是什么？2016-12-29 -
具體你要到你們當?shù)亟ㄔO部門咨詢的，他們的回答才是硬道理~呵呵 《建設用地規(guī)劃許可證》辦理分兩種情況： 劃撥土地要先辦理選址意見書（城建主管部門），然后辦理項目立項手續(xù)（發(fā)展計劃部門），再辦理建設項目用地規(guī)
來自辦理建設用地規(guī)劃許可證怎么辦理？2016-10-21 -
為保證城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內的土地利用符合城市規(guī)劃，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條、第三十八條規(guī)定，由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》，作為建設單位向土地主管部門申請征用、劃撥和有償使用土地的法律憑證。
來自建設用地規(guī)劃許可證辦理條件有哪些2015-05-10
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