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加拿大房子大體分兩種：公寓樓和別墅。公寓相對(duì)便宜，二十萬(wàn)至三十萬(wàn)加元不等。別墅則根據(jù)城市、地理位置、房齡、面積等不同，從幾十萬(wàn)到上百萬(wàn)不等。
在加拿大，溫哥華房?jī)r(jià)最貴，其次是多倫多。蒙特利爾相對(duì)便宜。
首先你要辦理房屋按揭貸款。找合適的房地產(chǎn)代理。把你的要求告訴他，找到房子后，再仔細(xì)實(shí)地考察。也可以自己先去找房子，按其標(biāo)明電話找房地產(chǎn)代理。可以和賣(mài)方討價(jià)還價(jià)，直到達(dá)成協(xié)議簽字為止。如果買(mǎi)的是新房子，還應(yīng)了解建筑商是否具有合法的相關(guān)手續(xù)。
房地產(chǎn)代理的服務(wù)費(fèi)一般由賣(mài)方支付。
在加拿大買(mǎi)房，大多數(shù)財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)都要求首期支付房?jī)r(jià)的25%才批準(zhǔn)按揭貸款。否則利息很高。在簽訂還價(jià)建議書(shū)時(shí)，一般需付成交價(jià)的5%做為訂金，另外還需付相關(guān)的法律費(fèi)用、驗(yàn)屋費(fèi)、房屋按揭貸款費(fèi)用、物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、房屋稅費(fèi)、賣(mài)方的一些支出、市稅等。
第一次買(mǎi)房，可以申請(qǐng)政府擔(dān)保貸款。首期只付房?jī)r(jià)的5%，其余95%可以由銀行貸款。
希望可以幫到你
在加拿大的幾個(gè)大城市中，溫哥華的房?jī)r(jià)最貴。所以多數(shù)人都會(huì)考慮在多倫多買(mǎi)房。澳星旗下澳星國(guó)際地產(chǎn)顧問(wèn)公司溫馨提醒您買(mǎi)房前要考慮以下幾個(gè)因素：一、地點(diǎn)(location)在選擇買(mǎi)房地點(diǎn)時(shí)，交通，購(gòu)物，上班，上學(xué)是通常要考慮的。一般來(lái)說(shuō)，他們喜歡把地點(diǎn)選在比較好的區(qū)域。好地區(qū)的特點(diǎn)是房屋質(zhì)量好，學(xué)校質(zhì)量好，社會(huì)治安好，居民素質(zhì)較高，交通發(fā)達(dá)，購(gòu)物方便。在多倫多，同類(lèi)房屋在不同地區(qū)有不同價(jià)格。據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)人買(mǎi)房子在多倫多東部的居多。二、價(jià)格(price)房屋價(jià)格由地點(diǎn)，房屋類(lèi)型和面積決定。多倫多的Scarborough區(qū)，房?jī)r(jià)相對(duì)便宜一些。通常情況下，打算花15萬(wàn)加元以下的買(mǎi)主，買(mǎi)兩間bedroom的公寓房比較合算；20萬(wàn)加元左右，可以買(mǎi)到三間bedroom的townhouse;30萬(wàn)加元左右，可以買(mǎi)到三間或三間以上的獨(dú)立屋。有些兩間bedroom的公寓房，五，六十萬(wàn)加元就可以買(mǎi)到，但管理費(fèi)較高。三、類(lèi)型(type)買(mǎi)主都有自己買(mǎi)房的目的和用途。不同類(lèi)型的房子特點(diǎn)不同。有些人買(mǎi)下房子沒(méi)有時(shí)間管理，或不想為房屋管理費(fèi)心，如冬天掃雪，夏天鋤草等，可以選擇買(mǎi)公寓樓。公寓樓設(shè)有房屋管理處，房主每月要交納管理費(fèi)。公寓的另一個(gè)特點(diǎn)是樓內(nèi)有24小時(shí)的保安人員值班，進(jìn)門(mén)要刷卡，安全性好；樓內(nèi)還有健身設(shè)施，如游泳池，桑拿室，臺(tái)球室，乒乓球室，保齡球室等。使用這些設(shè)施不用另交費(fèi)，全部包含在管理費(fèi)中。有些人喜歡種花種菜，就要選擇帶前，后院的房子。如果買(mǎi)房是為了出租用，打算完全出租給別人住的房子買(mǎi)公寓較好，自己住，只一部分出租的房子，買(mǎi)獨(dú)立屋較好。因?yàn)楠?dú)立屋大，地下室也大，還有自己的車(chē)庫(kù)；有些做生意的人，買(mǎi)房子是給別人看的，就要選擇又大又好的房子。四、買(mǎi)房前，買(mǎi)賣(mài)雙方要簽一個(gè)合同合同是由買(mǎi)方經(jīng)紀(jì)人寫(xiě)的，寫(xiě)好后，賣(mài)方可修改。有經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能寫(xiě)出好的合同，從而給買(mǎi)方帶來(lái)很大利益。好的經(jīng)紀(jì)人還可以根據(jù)買(mǎi)方的經(jīng)濟(jì)狀況和買(mǎi)房需求，幫助選擇地點(diǎn)，價(jià)格和房屋類(lèi)型，并提供好的首期款和銀行利息。
你如果沒(méi)有加拿大的移民或者公民身份，是不可以在當(dāng)?shù)刭J款買(mǎi)房的 像你這個(gè)情況，可以讓你孩子的名義申請(qǐng)貸款，房產(chǎn)證上面，同時(shí)顯示你和你孩子兩個(gè)人的名字，并明確比例。非加拿大公民在加拿大買(mǎi)房流程基本與本國(guó)公民一致， 在看房、談判以及簽署購(gòu)買(mǎi)合同、繳納訂金等過(guò)程中并無(wú)分別，如看好房子和簽訂合同后等不到交房就要離開(kāi)加拿大，則可簽署委托協(xié)議通過(guò)指定委托人辦理相關(guān)事宜
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加拿大買(mǎi)房子注意事項(xiàng)： (1)一般利用按揭貸款購(gòu)買(mǎi)物業(yè).按揭水平以個(gè)人和家庭的收入和儲(chǔ)蓄的金融資產(chǎn)來(lái)測(cè)算，量力而行.如果不當(dāng)，購(gòu)買(mǎi)房屋的還款計(jì)劃或者按揭還款可能成為家庭財(cái)務(wù)的巨大包袱﹐甚至導(dǎo)致個(gè)人和家庭破產(chǎn); (2)
來(lái)自加拿大買(mǎi)房子注意事項(xiàng)有哪些？2016-09-14 -
需要檢查還有注意的事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)： 一、砌磚和煙囪縫隙： 檢查煙囪外部的砌磚，若砌磚破裂、脫落、碎成粉末，或砂漿開(kāi)始崩裂，維修費(fèi)用可能非常昂貴； 二、平臺(tái)和門(mén)廊： 檢查是否有木材腐爛跡象，包括新刷油
來(lái)自加拿大買(mǎi)房子注意事項(xiàng)有哪些2015-10-28 -
一、 買(mǎi)房子時(shí)注意的事項(xiàng)： 1、開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開(kāi)發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開(kāi)發(fā)的； 2、開(kāi)發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須取得
來(lái)自加拿大買(mǎi)房子流程哪位朋友熟悉？2016-11-28 -
加拿大房產(chǎn)，加拿大房產(chǎn)的價(jià)格需要看城市，有的比較高，比如溫哥華，有的比較便宜，比如一些小城市，如果你想購(gòu)買(mǎi)加拿大房產(chǎn)，還是建議你咨詢下專(zhuān)業(yè)的公司，我知道有家叫邦拓置業(yè)的公司很不錯(cuò)，做加拿大和澳洲的房產(chǎn)做了很多年了，您認(rèn)準(zhǔn)
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)要怎么去加拿大買(mǎi)房？2016-12-29 -
1、加拿大房子大體分兩種：公寓樓和別墅。公寓相對(duì)便宜，二十萬(wàn)至三十萬(wàn)加元不等。別墅則根據(jù)城市、地理位置、房齡、面積等不同，從幾十萬(wàn)到上百萬(wàn)不等。 2、在加拿大，溫哥華房?jī)r(jià)最貴，其次是多倫多。蒙特利爾相對(duì)便宜。 3、首
來(lái)自我想知道加拿大怎么買(mǎi)房2016-11-04
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