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我國法律規定，遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產，離婚不分割！
繼承和贈予的權利不一樣！繼承則父母到死前都保有權利，贈予則隨著贈予完成而權利消失！
繼承和贈予的稅費不一樣！此外可以采取更名！直系親屬在繼承和贈予的時候可以不收契稅的！
一.贈予
1．簽署確認書
與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業的產權證或 購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。另外，補充一點，在贈與業務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。
收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
2．評估
收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業務，評估價通常會較市價低。
3．辦理贈與公證
收費情況：贈與公證費是評估價的2％。
4．繳納稅費
收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業再重新作出評估，其中包括
契稅為房管局的評估價的3％；
印花稅為房管局評估價的0．5％；
房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。
以上三項一般都由受贈人支付。
還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之后，就改變了其性質，轉為商品房。
你好，據我所知，有以下2種情況：
1、如果這套房產以后不需要再次買賣，那么選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這套房產過戶以后交易時需要繳納個稅，稅率為房款的20%。
2、如果該房產還會交易的話，那么選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。 回答來源于網絡，僅供參考
公證費1%；契稅3% 公證費是可以議價的
贈與公證的費用按所贈房產價值分段累計收費：20萬以下部分，按1.2%收取；20-50萬部分，按1%收取；50萬-500萬部分，按0.8%收齲具體建議咨詢當地房產主管部門
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一、營業稅 依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%。 二、
來自上海房屋贈與費用有哪些2016-03-11 -
你好，贈與過戶： 如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時
來自房屋過戶與贈與要多少費用？2017-09-19 -
您好。考慮到孩子可能短期內出售房屋，建議您選擇贈與。關于直系親屬贈予，?不用網簽，不用房核驗。1.到公證處做親屬關系公證。2.購房資格審核 十個工作日出結果。海淀區建委自行審核中介審核都可以。3.準備兩份贈與合同，網上下
來自房屋贈與2017-06-02 -
贈與比較合適，贈與需要交的費用比買賣少很多。具體來說，贈與過戶主要需要繳納營業稅、契稅、個人所得稅和公證費這幾項費用。房屋買賣過戶時所繳納的稅費主要是契稅、營業稅和個人所得稅這三項收費。希望我的回答可以幫到你
來自房產贈與公正費用貴不貴2017-12-26 -
房屋過戶公正費用過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。
來自請問房屋公正費用2016-11-03
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