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建筑面積計算規(guī)則
一、計算建筑面積的范圍
1、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。其建筑面積墻承重的(包括垛)按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算；柱承重的(包括框架)按柱邊外包面積計算。單層建筑物內(nèi)帶有部分樓層且層高超過2.2m時，首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上應(yīng)計算建筑面積。高低聯(lián)跨的單層建筑物，需分別計算建筑面積時，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算。
2、多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算，二層及二層以上亦按結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。
3、同一建筑物如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時，如需要可分別計算建筑面積。
4、地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等及相應(yīng)的出入口建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍水平面積計算。
5、坡地的建筑物利用吊腳做架空層設(shè)計加以利用時，其層高超過2.2m的，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。
6、穿過建筑物的通道，建筑物的門廳、大廳，不論其高度如何均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，按其自然層的水平投影面積計算建筑面積。
7、室內(nèi)樓梯間、跨層的自動扶梯、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按自然層計算建筑面積。
8、書庫、立體倉庫設(shè)有結(jié)構(gòu)層時，按結(jié)構(gòu)層計算建筑面積。
9、有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計算建筑面積。
10、建筑物內(nèi)設(shè)備管道層、貯藏室且其層高超過2.2m的，應(yīng)計算建筑面積。
11、突出屋面有圍護結(jié)構(gòu)且層高超過2.2m的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的建筑空間，設(shè)計加以利用時，凈高超過2.1m的部位，按水平面積計算建筑面積。
12、建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間、觀望電梯間、高度大于2.2m的落地櫥窗、封閉式陽臺、挑廊、走廊等，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。
13、有柱的雨篷、車棚、貨棚、站臺、屋頂涼亭等，按柱外圍水平面積計算建筑面積或按頂蓋投影面積的一半取大者計算建筑面積；獨立的雨篷、有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站等，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。懸挑雨篷挑出墻外2.1m以上的，按伸出墻外水平投影面積的一半計算建筑面積。
14、建筑物外有柱和頂蓋走廊、檐廊，按柱外邊線的外圍水平面積計算建筑面積；有蓋和圍欄的挑走廊、檐廊按其頂蓋投影面積的一半計算建筑面積。凹陽臺、半凹半挑陽臺、挑陽臺，按其水平投影面積一半計算建筑面積。其中：凹陽臺、半挑半凹陽臺，從陽臺外邊垂直進深深入室內(nèi)超過1.5m的，其超過部分面積不予折算。挑陽臺、挑外廊、檐廊的底層有地坪及圍欄的，可按其水平投影面積的一半計算建筑面積。建筑物間有頂蓋的架空走廊，按其廊身結(jié)構(gòu)水平投影面積計算建筑面積，架空通廊底層有地坪及圍欄的，按其圍欄外邊面積的一半計算建筑面積。
15、室外樓梯，按自然層投影面積之和計算建筑面積。
二、不計算建筑面積的范圍
1、突出外墻的構(gòu)件、配件、勒腳、臺階、挑出寬度在2.1m以內(nèi)的懸挑雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。
2、用于檢修、消防等室外爬梯。
3、層高2.2m以內(nèi)設(shè)備管道層、貯藏室、設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層。
4、建筑物內(nèi)操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體平臺；沒有圍護結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚；無永久性頂蓋的場館看臺、架空走廊、露臺等。
5、獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道等構(gòu)筑物。
6、單層建筑物內(nèi)分隔單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺。
7、設(shè)計不利用或凈高在2.1m內(nèi)的坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的建筑空間。
8、建筑物與建筑物之間的與建筑物不相通的變形縫、廊道、不落地的櫥窗等。
三、其他
1、建筑物與構(gòu)筑物連接成一體的，屬建筑物部分按本規(guī)則有關(guān)規(guī)定計算。
2、本規(guī)則適用于地上、地下建筑物的建筑面積計算，如遇有上述未盡事宜，可參照上述相關(guān)規(guī)則辦理
希望我的回答對您有所幫助。
您好
是不需要計算建筑面積的。陽光房的價格組成部分頂面的面積和側(cè)面門窗的面積有關(guān)。和建筑面積是沒有關(guān)系的。
建造陽光房都是按照面積算的，比如一個陽光房要分三部分算面積，第一部分是頂面一個價格，立面一個價格，里面門窗一個價格，還有五金也是一個價格，像鼎層陽光房那種的高端陽光房還要算排水槽和水管的。
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連廊不封閉的按二分之一計算建筑面積。 建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計算有直接關(guān)系。因應(yīng)國家地區(qū)不同，其定義和量度標準未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個重要的技術(shù)經(jīng)濟指標，也是
來自請問連廊算建筑面積嗎2016-10-31 -
挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達到或超過兩個樓層的無柱雨篷不計算建筑面積。你可以看看你自己家的雨棚規(guī)模是多少，然后自己考慮考慮，在做出選擇。
來自請問雨蓬算建筑面積嗎2016-11-04 -
裝修不是按建筑面積算的，裝修面積＝產(chǎn)權(quán)面積＋開發(fā)商贈送面積。若您無法提供房產(chǎn)證或購房合同，面積 =(實測面積/0.75)+ ( 陽臺面積/2 )。
來自裝修是按建筑面積算的嗎2016-04-18 -
建筑面積計算中，住宅的院子是不計入占地面的。 以下是建筑占地面積幾種計算方式(來自百度百科): 1 ，建筑占地的地下(埋在地中)看不見部份，
來自院子算建筑面積嗎2014-08-14 -
算在里面的 也是你們家的不是
來自地下層算建筑面積嗎2014-09-18
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