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北京房價下跌的可能性不大的。 房價降與不降的問題是很難把握的,這關(guān)鍵還是要看消費者對市場的態(tài)度。當(dāng)消費者對市場回復(fù)信心時,無論是投資客戶還是硬性需求客戶都會把大量的資金投入房地產(chǎn)行業(yè),購房需求大量增加,開發(fā)商肯
現(xiàn)在國內(nèi)和國際經(jīng)濟(jì)大蕭條,市場面臨著重新洗牌,現(xiàn)在房價正處于下降通道,還有一定的下調(diào)空間,國家的對房市的政策正在轉(zhuǎn)暖,但還沒有到徹底逆轉(zhuǎn)的地步,就目前來看國家經(jīng)濟(jì)政策導(dǎo)向、國內(nèi)和外圍經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r決定房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。建議觀
多重利好政策影響下,一二三線城市成交量均平穩(wěn)上升,庫存壓力繼續(xù)得到緩解。展望未來,圍繞國家去庫存戰(zhàn)略導(dǎo)向,更多相關(guān)財政、貨幣等支持政策將陸續(xù)出臺,樓市“暖冬”可期。價格方面,部分一二線熱點城市受需求熱度及高價土地成交影響
這一政策實施起來有困難,“開發(fā)成本如何控制和核對很難執(zhí)行。如果開發(fā)企業(yè)想要把成本報高,盡可以往上報。在開發(fā)成本中,土地成本是公開的、確定的,但是建安費用難以一刀切。有的項目有裝修,有的沒有,即使都有裝修,品質(zhì)也不一樣,所