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普通多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤系數(shù)約在10%-15%;帶電梯的小高層住宅,公攤系數(shù)約在15%-20%;高層住宅相對(duì)更高一些,約在20%-25%。
1、多層公攤面積比高層公攤面積小,100平方米的房子,多層公攤11平方米左右。高層公攤20平方米左右(因?yàn)楦邔右?guī)劃要求比較高,比如雙電梯,雙跑梯,安全通道等等,全是公攤面積)。 ?? 2、多層繳納的維修基金比高層少,可
一般來說,總層11層以下的叫小高層,超過11層的叫高層。 如果選擇高層的給你以下建議: 1、不選頂樓,隨時(shí)時(shí)間的推移,必然會(huì)有很多問題出現(xiàn)。 2、7層以下不選,一般高層會(huì)把下面三層做為商業(yè)用房,換句話說都選擇高
高層住宅一般設(shè)有電梯作為垂直交通工具,十二層及十二層以上的住宅,每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái),其中應(yīng)設(shè)置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。