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已有3條回答
稅費(fèi);
一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費(fèi)：3元/平方米
4、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費(fèi)：3元/平方米
3、 營業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
契稅(總價(jià)1.5%左右)，一般來說，你可以和賣家協(xié)商，還有包括個(gè)人所得稅，營業(yè)稅，登記稅等等，要是一起要收的話，估計(jì)在總價(jià)的8%，看房產(chǎn)證時(shí)期，要是二年---五年以內(nèi)的，估計(jì)總價(jià)的5%，五年以上的就總價(jià)2%。
買方：
1、契稅：1.5%×總房價(jià)(普通住宅)非普通住宅3%×總房價(jià) ??
2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積 ??
3、合同印花稅：0.05%×總房價(jià) ??
4、中介費(fèi)：1%×總房價(jià) ??
5、權(quán)證印花稅：5元 ??
6、登記費(fèi)：80元 ??
7、配圖費(fèi)：25元 ??
若需貸款：抵押登記費(fèi)公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。 ?? 若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價(jià)。抵押合同公證貸款額×0.1% ??
賣方： ??
A、普通住宅 ??
1、滿五年 ??營業(yè)稅免收 ??未滿五年5.55%×房屋總價(jià) ??
2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積 ??
3、合同印花稅：0.05%×總房價(jià) ??
4、個(gè)人所得稅 ??滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 ??差額×20%或者總價(jià)×1% ??
5、中介費(fèi)1%×房屋總價(jià) ??
B、非普通住宅 ??
1、滿五年 ??買進(jìn)賣出差額的5.55% ??未滿五年5.55%×房屋總價(jià) ??
2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積 ??
3、合同印花稅：0.05%×總房價(jià) ??
4、個(gè)人所得稅 ??滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 ??差額×20%或者總價(jià)×2% ??
5、土地增值稅 ??未滿三年總房價(jià)×0.5% ??滿三年未滿五年 ??總房價(jià)×0.25% ??
6、中介費(fèi)1%×房屋總價(jià) ??
以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體以實(shí)際為準(zhǔn)
買二手房需要交哪些稅
二手房過戶要交哪些稅
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2017年二手房交易稅費(fèi)二手房費(fèi)收如下: 1、測繪費(fèi)1.36元/平方,買方。 2、評估費(fèi)0.5%(評估額,允許浮動(dòng)),希望我的回答能夠幫助到你。
來自2017年買二手房交稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？2017-05-27 -
您好，一定要先交契稅，二手房也是先交稅費(fèi)再辦證的。
來自請問商務(wù)公寓二手房如何交稅費(fèi)？？2016-12-23 -
很高興為您解決問題。 購房要交的稅費(fèi)有： 一、買新房子要交的稅 1.契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%
來自購房所交稅費(fèi)都有哪些?2016-08-18 -
你好，商住兩用性質(zhì)的房源首先要根據(jù)土地證確認(rèn)其性質(zhì)之后，才能知道怎么繳稅。如一般產(chǎn)權(quán)是50年的.稅費(fèi)和普通樓房是一樣的！二手房買賣的稅費(fèi)（不過5年）個(gè)人所得稅＝成交價(jià)×1％；契稅＝成交價(jià)×1.5％（140平米以上的3％）
來自二手房成交稅費(fèi)是怎么計(jì)算的？需要繳納什么費(fèi)？2016-12-23 -
二手房交易什么時(shí)候交稅費(fèi)，一般都是在辦理過戶時(shí)進(jìn)行。影響二手房契稅計(jì)算有兩個(gè)因素，第一：是否是首套房。第二：房屋面積。??一、“契稅”的征收標(biāo)準(zhǔn)??“契稅”一般征收【網(wǎng)簽價(jià)】的1%-3%之間。影響“契稅”多少，有兩個(gè)要素
來自二手房交易什么時(shí)候交稅費(fèi)？契稅怎么算？2017-06-03
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