第一項(xiàng):關(guān)于五證 陷阱:有些開發(fā)商沒有五證或五證不全時(shí)，為了出售房屋可能提供虛假的五證主要是復(fù)印件;或者提供小區(qū)一期或前幾期的有效五證來出售房屋。五證不全可能導(dǎo)致買受人不能取得房產(chǎn)證甚至導(dǎo)致購房合同無效。 對(duì)

小區(qū)設(shè)施就看下是否和開發(fā)商買房時(shí)候打的廣告一樣，是否都有齊全。 房屋內(nèi)部主要看幾個(gè)一丶是否墻面空鼓；二丶閉水防水是否已經(jīng)到位；三丶下水管道是否通暢；四丶房屋是否有滲漏水現(xiàn)象；五丶電路是否都已經(jīng)接入房屋

購買商品房應(yīng)該注意的問題： 　　一、簽定合同之前，詳細(xì)審查房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)證件，主要包括土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證、建設(shè)開工許可證，最重要的證件就是北京市商品房的銷售或者預(yù)售許可證。如果是銷售代理

（一）簽訂合同時(shí)，應(yīng)使用房地產(chǎn)管理部門或有公信力的行業(yè)協(xié)會(huì)制定的合同示范文本，應(yīng)仔細(xì)閱讀并確保理解合同中有關(guān)交付條件、房屋交接、產(chǎn)權(quán)辦理等條款，并就補(bǔ)充性條款與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行充分溝通。 （二）對(duì)于實(shí)踐中易發(fā)生產(chǎn)

（一）簽訂合同時(shí)，應(yīng)使用房地產(chǎn)管理部門或有公信力的行業(yè)協(xié)會(huì)制定的合同示范文本，應(yīng)仔細(xì)閱讀并確保理解合同中有關(guān)交付條件、房屋交接、產(chǎn)權(quán)辦理等條款，并就補(bǔ)充性條款與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行充分溝通； （二）對(duì)于實(shí)踐中易發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭