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裝修'>上海房產稅起征點為:
適用稅率暫定為0．6％，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0．4％。
稅率因房價高低分別暫定為0．6％和0．4％。
《辦法》明確對上海居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積，下同)扣除。即，對居民家庭新購且屬于第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米(含60平方米)的，其新購的住房暫免征收房產稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按規定計算征收房產稅。
據介紹，上海開展對部分個人住房征收房產稅試點實行差別化的比例稅率，即：適用稅率暫定為0．6％，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0．4％。“上年度新建商品住房平均銷售價格”由統計部門每年公布。
上海市有關部門負責人介紹，試點過程中應稅住房計稅依據為參照應稅住房的房地產市場價格確定的評估值。試點初期，暫以應稅住房的市場交易價格作為房產稅的計稅依據，房產稅暫按應稅住房市場交易價格的70％計算繳納。
以一個三口之家的上海居民家庭(夫妻雙方加上未成年子女)為例，如果這個居民家庭原來已擁有一套50平方米的住房，現又新購一套110平方米的住房，該居民家庭全部住房面積為160平方米，人均住房面積為53．33平方米，未超出人均60平方米的免稅住房面積標準，因此，該家庭此次新購的這一套110平方米的住房可暫免征收房產稅。
如果這個居民家庭原來已擁有一套150平方米的住房，現又新購一套110平方米的住房，全部住房面積為260平方米，人均住房面積為86．67平方米，已超過免稅標準，因此該居民家庭新購住房中超出上述標準的部分面積即80平方米須按規定繳納房產稅。而如果已有住房的人均面積已超過免稅標準，則新購住房的全部面積，均按規定繳納房產稅。
此外，上述《辦法》還規定了幾種退還、免征房產稅的情況。比如，上海居民家庭在新購一套住房后的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按規定計算征收的房產稅，可予退還；上海居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房，且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產稅；符合國家和上海有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有上海居住證并在上海工作生活的，其新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產稅。
1．按房產余值計征的，年稅率為1.2%
2．按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅
希望能幫到你。
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一：房地產如何征收之房產稅的依據房產稅的征稅依據主要有兩種一種是從價計征，一種是從租計征。下面我們就來詳細了解一下這兩種不同方式的征稅情況：1、從價計征――按照房產余值征稅，房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納
來自上海新房產稅如何征收誰了解？需要關注哪些點2016-12-29 -
個稅對于工薪階族來說并不陌生，但是，個稅的具體含義到底是什么呢？還有你是否了解個稅的起征點是多少呢？一、個稅指的是什么？個稅實際上是個人所得稅的簡稱。至于個人所得稅的納稅義務人，既要包括居民納稅的義務人，也要包括非居民納
來自個稅指的是什么？個稅的起征點是多少呢？2017-06-05 -
2015年上海市個人住房房產稅開征。上海市地方稅務局正式發布了關于繳納上海市2015年個人住房房產稅有關事項的提示，同時開通了網上繳納指定平臺付費通網站的2015年度房產稅查繳系統，納稅人只需登錄并按照網站提示，即可輕松
來自上海房產稅何時開征？怎么征收？2016-12-29 -
你好，房產稅如何征收之一――房產稅征收時間：1、個人住房的房產稅繳納：原有房產用于生產經營的，則從生產經營之月開始繳納房產稅;自建房屋的，則從建成次月起;納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續的次月起;購置商品房的
來自上海征收房產稅是如何征收的？誰了解？2016-12-29 -
個人房產稅的征收方式： 個人房產稅征收對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等
來自上海征收房產稅是如何征收的？2016-09-17
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