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提問者:胡蘭蕙| 長春| 741次瀏覽
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已有2條回答

又見二丁目
回答數:17322 | 被采納數:6

目前,住房市場供應并未大幅增加,甚至許多城市在減少,同時住房需求一直在穩步上升,在如此供求關系下,房價怎么可能下降? ??

  所以可以斷言:近期的政府政策(比如廉租房政策、經濟適用房政策、住房信貸政策)或許已經使許多人推遲了購房計劃,從而導致市場需求暫時減少以及房價漲幅下降,但是,這種效果一定是暫時的,要不了多久,比如3個月,最多半年,住房需求會重新上升,房價甚至會以更快的速度上漲。 ??

  當然,如果各地政府出讓的住房建設用地大量增加,導致住房供應大量增加,則房價必定會下降。但是,這種可能性很小,因為大量出讓土地必然導致地價下降,進而政府獲得的土地出讓金減少,而這是政府不愿意看到的結果。并且國家對出讓土地的數量嚴格控制,也不會允許土地出讓數量大幅增加。


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WS1882934
回答數:13902 | 被采納數:2

我個人感覺房價再往下調的可能性不大,由于各種建筑所需原材料價格均無較大跌幅,人工工資又一年比一年高,再者政府拍賣土地的出讓價也越來越高,以支持地方財政稅收,所以房價繼續下跌的可能性不大,但是就目前的經濟形勢來看,房價上揚的可能性也不大,面對經濟蕭條的影響,居民的消費信心指數也很低,不大愿意在這時候拿錢出來投資房產,所以,造成了現在房市蕭條的局面,但放眼日后,經濟遲早會有迎來復蘇的春天,市民們買漲不買跌的狀況又會出現,盲目的跟風又會造成房市的水漲船高


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