在中國,土地是國有的。住宅大部分使用的就是國有土地,而現在所說的買地都是買土地的使用權,既然是使用權就有年限,所以就有住宅70年,辦公廠房50年,商業40年的規定。
正常的住宅房屋,年限是70年;現在的新房產證上面都會顯示房屋建筑年代,以這個年代為準,商用房屋建筑權屬年限為40年
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書,除根據社會公共利益需要收回的,應當予以批準。獲得批準續期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費。這樣,你的房產所有權便得以延續。當然,變成危房強制拆除的除外。
回遷房與其他商品房的產權期限都應該是一樣的,居住用地70年,綜合用地50年
房產的產權是永久。 所謂70年、50年其實不是房屋產權,而是土地使用年限。 根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定,各類土地的使用年限分別是: 居住用地70年; 工業用地50年; 教育、科技、文化、衛生、體