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各項二手房產證過戶費用明細
1、非普通房產過戶費用指超144m2(不含)以上的商品房以及別墅；非住宅指除住宅以外物業，如車位、商鋪、倉庫、寫字樓、廠房。
2、個人所得稅：轉讓年限達5年以上且是唯一居住用房的房子過戶費用免征。
3、房產證過戶費用分攤面積計算方式：
* 沒電梯
1. 住宅：套內面積*10.68%
2. 綜合樓：套內面積*12.65%
* 有電梯
1. 住宅(9-19樓)：套內面積*19.25%
2. 住宅≥20層：套內面積*21.88%
4、土地增值稅：普通住宅免；
個人出售商業性質物業：不論年限均需征收
房產證過戶費用五年內(3年內全額，3-5年內減半)
1)提供上手購房發票[轉讓收入—上手發票價(每年加計5%)—有關稅金]×適用稅率速算公式；
2)不能提供上手購房發票(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%；
3)無增值可房子過戶費用免征
房產過戶費用適用稅率速算公式：
* 增值額未超過扣除項目金額50%的：增值額×30%=稅金；
* 增值額超過扣除項目金額50%未超過100%的：增值額×40%-扣除項目金額×5%=稅金；
* 增值額超過扣除項目金額100%未超過200%的：增值額×50%－扣除項目金額×15%=稅金；
* 增值額超過扣除項目金額200%的：增值額×60%－扣除項目金額×35%=稅金。
5、房屋重新測繪的曬圖，需額外繳交房屋買賣稅費(見附件房管局規定)。
價格來源網絡，僅供參考。
1.契稅：現行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其余的不管是住宅還是非住宅都3%
2. 營業稅：看你房產證辦出的年數，你應該免征了。具體規定：住宅房產證頒發5年以內銷售，按成交價(如成交價明顯偏低，按評估價。上下全同)5%征收營業稅 (有的地方征5.5%);住宅房產證頒發5年以后銷售，免征營業稅;非住宅房產證頒發5年以內銷售，按成交價5%征收營業稅;非住宅房產證頒發5年以后銷 售，按成交價與原成交價差價的5%征收營業稅。
3.所得稅：房產證頒發5年以內銷售，按成交價1%征收所得稅(有的地方按成交價與原成交價差價20%征收所得稅，也有上兩種情況2選1的);房產證頒發5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅!!
4.印花稅：住宅90平米以下免征;其它按成交價0.05%征收!!
5.評估費：你過戶如不需要套按揭，應該不會需要評估。評估費一般5‰以內。具體費率地方不同有所不同!!(三種情況：如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費;按揭的也有可能中介費中已包括評估費;也有可能是房地產交易中心在交易過戶時直接向申請人代收。)
6.中介費：你單獨過戶可以不需要中介。如買賣房子必須要涉及到中介(如需按揭，可能就得必須找中介了)，中介費一般為0.5-2.5%;如只需中介代辦產權證的話那只需付代辦費大概200元左右!!
7.其它費：有的地方可能還涉及工本費、登記費、交易費等，但數目較小!!房改房土地出讓金：按照當地政策交納，各地政策對此有所不同。
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36元/平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米
2、印花稅：房款的0.05%
2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
房產過戶的手續流程：
先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的!
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。
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長沙市房產過戶手續費 1、契稅：按照房屋實際成交金額的1.5％計算繳納。 2、合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的0.05％繳納。 3、產權證印花稅：金額為每本5元。 4、二手中介費用：國家規
來自長沙市房產過戶手續費用是多少誰知道？2016-03-30 -
夫妻間房產過戶，只要有結婚證，身份證，戶口本，住房房產證契稅證，就可以直接去房管部門辦理過戶析產手續，沒有稅費繳納，只有幾百元手續費。是如果已經辦理離異手續，需離??婚證，雙方身份證，戶口本，房產證，契稅證，以及公證過的
來自房產過戶手續費多少？怎么過戶的呢？貴嗎？2016-12-29 -
二手房房產過戶手續費： 稅費參考如下： 查檔20元 公證費成交價*0.3% 營業稅：成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。
來自二手房房產過戶手續費目前是多少？2016-06-10 -
房產過戶交易手續費具體有： 1、契稅：按照房屋實際成交金額的1.5％計算繳納。 ???? 2、合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的0.05％繳納。 ???? 3、產權證印花稅：金額為每本5元。 ???? ?? 4
來自房產過戶交易手續費具體有哪些？2016-08-05 -
雙方的過戶稅費具體如下：賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大于2年的免）。買方：契稅1.5%、房產證工本費。雙方都要交的稅：房產過戶登記費、房產過戶手續費、印花稅。以上為小于144
來自合肥房產過戶手續費一般交多少啊？2016-12-29
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