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還貸時間長短的選擇，主要取決于購房者的經濟能力及投資偏好。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。市場中最常見的還貸年限通常為10年、20年、30年。
通常選擇一個期限較長的抵押貸款，每月還款額相對就少，因此就有較多的資金累積用于改善生活品質或做其他方面的投資，而且購房者還可以根據自己的收入狀況提前付清抵押貸款的余款，以避免長期的利息負擔。但是并不是選擇抵押貸款期限越長的就越好。期限越長的抵押貸款所支付的利息月多。
雖然說選擇按揭年限與置業者自身經濟實力有密切關系，但在行家看來，卻有不同的玄機。以現在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理，如果選擇30年，按現在的利率來算，利息已經超過貸款總額；如果選10年，置業者的壓力會比較大。
看你的年限了，年限你可以自行申請，一般不超過十年，再細了分就是月份。
1、住房公積金貸款月還款每月的截止日期在貸款的合同里面會有規定，一般的住房公積金的還款日都是20號到25號，一般可以延后5到10天。
2、住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金
根據住房公積金貸款政策規定，借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。法定退休一般按照女性55歲、男性60歲計算，計算方法為貸款人的法定退休年齡加5年后再減去貸款時的年齡。如：王先生今年35歲，退休年齡為60歲，那么他的貸款年限為(60+5)-35，即30年。
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住房公積金貸款還款方式如下： 1、等額本金還款法。等額本金還款法每個月還款金額處于遞減趨勢，因為每個月償還的本金數相等，相對應的第一個月的還款利息就相對較高，由此可見，前期還款壓力較大。適合收入較高的家庭。
來自住房公積金貸款如何還貸？2016-11-07 -
1、住房公積金個貸的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。 "每月等額本息還款法"是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款
來自想了解住房公積金貸款怎樣還貸2016-12-08 -
你好：1、住房公積金個貸的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。 "每月等額本息還款法"是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少
來自住房公積金貸款如何還貸2015-12-31 -
住房公積金貸款正常還款滿一年后可以申請提前還款。借款人提前償還公積金貸款有兩種方式： 1、一次性提前還清全部貸款本息； 2、提前償還部分貸款，即住房公積金貸款在未到期之前，借款人在償還當月應換貸款本息的同時，提前償還
來自住房公積金貸款提前還貸可以嗎？2016-09-19 -
可以提前還款。 公積金貸款還款一年以上（有的地方規定6個月）后，可以申請提前還款。另外貸款合同中也有約定。 提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。攜帶：貸款合同、最后一期的銀行還款回單、本人身份證，貸款申請就行。提
來自請教下，住房公積金貸款可以提前還貸嗎？2015-11-12
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