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提問者:柏博達| 湛江| 1411次瀏覽
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已有3條回答

一路相望不曾相忘
回答數:496 | 被采納數:0

剛交易完,這個完全是看雙方實際情況協商的,有的簽了合同還沒過戶就讓買房住或者開始裝修了,有的是過戶就行,有的得過戶+貸款放款,有的是過戶完放完款,還要一直拖很久。你自己看實際情況協商,但最好是在簽合同的時候就協商好明確在合同里,并約定好違約賠償,這樣即便后期賣方有變數,那也得客客氣氣的和你商量,不然就算是違約了。


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慢慢_7972
回答數:46307 | 被采納數:35

全款購買和貸款購買需要的時間不一樣,以下是重慶地區的完成標準,具體情況如下:
一、全款購買,約7天
1、看房,買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天
2、房屋過戶,支付首付款:1天
3、交稅、領取新房產證:4個工作日
4、物業交割、支付尾款:1天
二、貸款購買,約20個工作日
1、看房,買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天
2、提交貸款申請、簽署貸款合同:1個工作日
3、物業評估,第三方擔保:1-2個工作日
4、銀行審批:5個工作日
5、房屋過戶,支付首付款:1個工作日
6、交稅、領取新房產證:4個工作日
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記:3個工作日
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款:3-5個工作日


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小休維
回答數:15393 | 被采納數:1

你好,很高興給你解答,我給你提供一些我的經驗,你參考一下
全款買房,房東有貸款:
雙方達成協議,房東收下下家的定金開始計算:
雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內,下家將首付款支付給中介公司進行監管;房
東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款!7個工作日后,銀行貸款審結結束,雙方約定
一個房產進交易中心的時間!
進交易中心的當天,下家支付原房東除尾款以外所有的房款!
20個工作日后,領取新的房產證;憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶!
最后在交房時,下家將尾款交給原房東!(一般是1萬,或房款的1%)


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