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物業規定不準在陽臺外裝晾衣架合法嗎?

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提問者:孫桂楓| 哈爾濱| 2763次瀏覽
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已有3條回答

春秋筆法
回答數:22379 | 被采納數:4

是合法的。根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定,裝修人從事裝修事項時,未經城市規劃局和小區物業管理處批準,不得改變所有建筑外觀和搭建建筑物、構筑物。
根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第六條規定:裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動,未經批準,不得有下列行為:
  (一)搭建建筑物、構筑物;
  (二)改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗;
  (三)拆改供暖管道和設施;
  (四)拆改燃氣管道和設施。
  本條所列第(一)項、第(二)項行為,應當經城市規劃行政主管部門批準;第(三)項行為,應當經供暖管理單位批準;第(四)項行為應當經燃氣管理單位批準。
第十七條 物業管理單位應當按照住宅室內裝飾裝修管理服務協議實施管理,發現裝修人或者裝飾裝修企業有本辦法第五條行為的,或者未經有關部門批準實施本辦法第六條所列行為的,或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規定行為的,應當立即制止;已造成事實后果或者拒不改正的,應當及時報告有關部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業違反住宅室內裝飾裝修管理服務協議的,追究違約責任。
第二十條 裝修人不得拒絕和阻礙物業管理單位依據住宅室內裝飾裝修管理服務協議的約定,對住宅室內裝飾裝修活動的監督檢查。第二十一條 任何單位和個人對住宅室內裝飾裝修中出現的影響公眾利益的質量事故、質量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為,都有權檢舉、控告、投訴。
所以,物業管理處是可以禁止在陽臺外面安裝晾衣架,如果是在陽臺內安裝,則是允許的,但是往陽臺外面延伸搭建,那就是不允許的。


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Y0816
回答數:8038 | 被采納數:2

首先,沒有物業法這個概念。是合法的。根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定,裝修人從事裝修事項時,未經城市規劃局和小區物業管理處批準,不得改變所有建筑外觀和搭建建筑物、構筑物。
根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第六條規定:裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動,未經批準,不得有下列行為:
  (一)搭建建筑物、構筑物;
  (二)改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗;
  (三)拆改供暖管道和設施;
  (四)拆改燃氣管道和設施。
其次,在窗臺外面晾衣服,如果是你私自搭設外置晾衣架掛放,那是影響市容觀瞻或本物業外觀的亂搭、亂貼、亂掛、設立廣告牌等的行為,且若安裝的是固定外置晾衣架,又有破壞外墻結構的行為。
其實小區外立面統一、整齊有序也有利于小區整體的保值增值。
在陽臺頂部安個伸縮晾衣架不就好了。


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梳子燮
回答數:16221 | 被采納數:12

物業規定不準在陽臺外裝晾衣架是合法的,相關法律也有規定,比如《室內裝飾裝修管理規定》《物業管理條例》等都有規定的。從安全的角度出發,安裝在陽臺外的晾衣架存在安全隱患,物業從為了大家安全的角度進行拆除是完全可以的。


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