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關(guān)鍵是看自己經(jīng)濟(jì)情況和年收入多少。 按首套房30%的首付算，你自己可以計(jì)劃要怎么還款，有多少經(jīng)濟(jì)能力，手頭寬裕的話建議首付多付點(diǎn)。如果不是急需用房，建議觀望到暑假期間看房?jī)r(jià)如何調(diào)整。
據(jù)我了解，2016裝修'>南京商品房貸款政策。商業(yè)按揭貸款二套首付降至4成，對(duì)已經(jīng)擁有套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。
公積金貸款二套首付降至3成，如果運(yùn)用公積金貸款買房，是購(gòu)買家庭首套住房的家庭，最低首付款比例為20%，不在對(duì)購(gòu)房面積做出區(qū)分。在調(diào)整前是需要對(duì)房屋面積做出規(guī)定，90平米以下可以首付2成，90平米以上首付需3成。而對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例為3成。
央行、銀監(jiān)會(huì)剛剛發(fā)布《中國(guó)人民銀行 中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。
同時(shí)，在已取消或未實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。
一、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。
二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
三、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。
四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。
五、 個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。
六、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。
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1、具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個(gè)人信用狀況良好； 2、借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定的時(shí)間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款;
來自北京自住型商品房貸款政策有誰了解？2016-06-19 -
首先需要看你是否符合條件。1、首套房借款人資格確認(rèn)，通過北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)、中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)和北京住房公積金管理系統(tǒng)及其他盡責(zé)調(diào)查，查詢借款申請(qǐng)人無住房記錄，個(gè)人住房貸款記錄、無住房公
來自申請(qǐng)北京自住型商品房貸款？2017-11-10 -
北京市發(fā)布《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》。較周邊房?jī)r(jià)低30%的“自住型商品住房”將供應(yīng)京籍、非京籍符合限購(gòu)條件的家庭；京籍無房家庭、限價(jià)房輪候家庭可優(yōu)先購(gòu)買。政策規(guī)定，購(gòu)買“自住型商品房”5年內(nèi)不得租
來自北京自住型商品房貸款政策有誰了解2016-12-29 -
你好，北京自住型商品房貸款政策是，第2套貸款購(gòu)房，首付不低于3成，貸款利率不執(zhí)行下浮利率。（購(gòu)第一套的時(shí)候是首付2成，利率執(zhí)行7折）然后每增加一套購(gòu)房，首付都不低于3成，利率再上浮5%。 ??聽說最近要修改第2套住房執(zhí)行
來自請(qǐng)問北京自住型商品房貸款政策是怎樣的？2016-06-11 -
必須滿足: 一、是家庭首套住房 二、住房面積在90平以下的 這樣可以貸款最高120W 1、借款人當(dāng)?shù)貞艨诨蛘哂行У木幼∽C明； 2、借款人（及配偶）有合法穩(wěn)定的收入來源，具有還款能力； 3、借款人有能力支付不低于房屋
來自請(qǐng)問北京自住型商品房貸款政策是怎樣的？2016-10-04
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