法律一般首先只默認合同約定的條款,舉例:付款方式為押一付三,如客戶產生違約,那房東沒收押金,解除該合同。如房東產生違約,那房東先退還租客預付的押金,再向租客賠付相當于一個月租金的違約金。 約百分之二十左右吧,但并沒有準
根據最高人民法院商品房買賣合同糾紛司法解釋第十六條規定當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少,當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定
房屋出售需要征得所有產權人的同意,同時如果產權人是已婚狀態也需要產權人配偶同意出售,并簽署“配偶同意出售證明”,如果賣家簽字了,配偶不同意簽字,會導致合同無法繼續履行。業主如果一直不解決,就構成了違約,違約金需要根據您簽
房屋買賣合同的違約金通常為房屋總價款的10-20%。1、一方當事人認為約定違約金低于損失的,可以放棄違約金,直接主張實際損失。2、一方認為違約金過份高于實際損失的,則必須請求法院或者仲裁機構進行調整。最高人民法院關于適用
如果您簽署了正規的買賣合同,違約金最高是合同價的20%,法院會根據具體的違約行為對守約方造成的損失具體判決違約金金額。