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(1) 《裝修'>上海市房地產(chǎn)登記申請書》(原件);
(2)身份證明(復(fù)印件);
(3)動遷單位原《房地產(chǎn)權(quán)證》(原件);
(4)《動遷協(xié)議》(原件);
(5)地籍圖(原件兩份);
(6)房屋平面圖(原件兩份);
(7)契稅完稅證明(原件)。
第一類動拆遷安置房，由于交易時(shí)間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險(xiǎn)。主要體現(xiàn)在房價(jià)上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。如果是購買還沒定位的安置房，其風(fēng)險(xiǎn)就更大。買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好后安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境等，辦理過戶等手續(xù)時(shí)間也會更長。因此在購買此類房產(chǎn)時(shí)，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關(guān)重要。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費(fèi)用的支付方式、遲延交房等都作出明確的約定。
一般來說，購置該類房屋，可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對具體細(xì)節(jié)作出明確約定，以防合同的對方反悔，最好由專業(yè)房產(chǎn)律師進(jìn)行指導(dǎo)。
希望可以幫到你哦！
拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所(也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了)所有。那么房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例(大概是70%左右，是我自己計(jì)算的，不一定符合你那里的具體情況)繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證。
另外，由于地方政策的不同，是否允許安置房私有，各地也有不同的規(guī)定。
建議你去當(dāng)?shù)匕仓棉k咨詢一下
動遷房
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拆遷安置房沒有房產(chǎn)證是不可以進(jìn)行買賣的，未經(jīng)登記的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移不發(fā)生法律效力。 根據(jù)《物權(quán)法》第九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家
來自請問上海動遷房沒有房產(chǎn)證可以買嗎?2016-06-03 -
配套商品房（動遷房）辦理產(chǎn)證需要繳納評估價(jià)1%的契稅和一些工本費(fèi)（1000元左右）。 手續(xù)應(yīng)該就是拿動遷協(xié)議和選房單已經(jīng)繳款證明配合你的身份信息就可以去房管所辦理了。希望對你有幫助
來自誰了解上海動遷房房產(chǎn)證辦理有什么費(fèi)用？2015-12-18 -
動遷房辦房產(chǎn)證流程：動遷房辦理房照，是得以原動遷人的名。第一次是用動遷手續(xù)，以原被拆遷人的名辦下來。期間要交的費(fèi)用有公證費(fèi)、房產(chǎn)稅、印花稅和辦證費(fèi)。這是必須的。
來自誰了解上海動遷房房產(chǎn)證辦理有什么費(fèi)用？可以辦理嗎？2016-12-29 -
1、安置房所有權(quán)證 2、被拆除房屋所有權(quán)證 3、拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明 4、查檔證明 5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書，委托人
來自請問上海動遷房產(chǎn)證辦理需要什么材料？2016-05-24 -
回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)行買賣，如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，除了正常的營業(yè)稅、個(gè)稅、契稅還需要補(bǔ)交3%土地出讓金。
來自動遷房2017-06-20
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