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2016年房產過戶計算方法是什么

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提問者:鮑光譽| 撫順| 575次瀏覽
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已有3條回答

回答數:67527 | 被采納數:202

2016年二手房過戶費。依據新政策,如果賣家持有住房滿兩年,賣掉過戶可以免除營業(yè)稅5.55%。
  如果賣家持有住房滿5年,又是賣家家庭唯一住房,可以免除個人所得稅1%。
  需要交納評估費前千分之六,
  印花稅萬分之五,
  手續(xù)費幾百元。
  契稅,依照新政策規(guī)定,買家首次買房,90平以下契稅1%,90平以上契稅是1.5%。
  如果買家是二套買入,90平以下契稅1.5%。90平以上契稅是2%。


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忍冬_1758
回答數:3352 | 被采納數:0

您好,很高興能回答您的問題
1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納
(2)營業(yè)稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納
(6)房屋產權登記費:80.00元。
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納


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好好活黑糊糊
回答數:38508 | 被采納數:0

一般來說契稅一般是房款總價的1%。營業(yè)稅房產證未滿5年的交5.5%,產證滿五年可以免交營業(yè)稅。個人所得稅,1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)交易費:3元/平方米價格來源網絡,僅供參考


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