已有3條回答
遼寧省房屋交易稅有：
大稅是營業稅、個人所得稅及契稅，具體如下：
二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
希望我的回答能幫到您。
房產交易稅計算方法：
賣方：①印花稅--0.05%，②營業稅--5.5%(個人購買住房不滿5年的普通住房)，③個人所得稅(轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用)×20%
買方：①契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優惠稅率，即住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅)，②印花稅--0.05%
為讓大家更清楚所需交納的稅費情況，特舉例說明：
第一類：二手商品房
甲購買了一套70平米的房子，假設房屋原值為48萬，現在以65萬元出售給乙。那么
(一)甲轉讓房屋需要交納的稅費為：
印花稅＝成交額×0.05％＝65萬×0.05％＝325元
營業稅＝成交額×5.5％＝65萬×5.5％＝35750元
根據規定：如果不能提供房屋原值的，將按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額；能提供完整資料的，按應繳個稅額的20%計算。那么，就該套房屋而言，其個稅將會有兩種算法：
①按照20%征稅：(商品房及其他住房合理費用為：最高扣除限額為房屋原值的10%。)
個稅＝(轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用)×20% ＝(65-48-3.575-0.0325-4.8)×20％萬＝17185元
②按照1%征稅：
個稅＝住房轉讓收入×1%＝65萬×1%＝6500元
如果按20%征收個稅，那么，甲所需交納的稅費總額為53260元；如果按1%征收個稅，那么，甲所需交納的稅費總額為42575元。
(二)乙購買房屋需要交納的稅費為：
由于該套房屋符合普通住宅的條件，因此其契稅按1.5%的優惠稅率征收。
契稅＝成交額×1.5%＝65萬×1.5%＝9750元
印花稅＝成交額×0.05%＝65萬×0.05％＝325元
乙所需交納的稅費總額為10075元。
第二類：已購公房
甲購買了一套60平米的房子，假設房屋原值為30萬，現在以50萬元出售給乙。由于該套房屋已滿五年并且屬于家庭唯一生活用房，因此甲出售時無需交納營業稅和個人所得稅。其它稅費為：
(一)甲轉讓房屋需要交納的稅費為：
印花稅＝成交額×0.05％＝50萬×0.05％＝250元
甲所需交納的稅費總額為250元。
(一)乙轉讓房屋需要交納的稅費為：
由于該套房屋符合普通住宅的條件，因此其契稅按1.5%的優惠稅率征收。
契稅＝成交額×1.5%＝50萬×1.5%＝7500元
印花稅＝成交額×0.05%＝50萬×0.05％＝250元
乙所需交納的稅費總額為7750元。
第三類：二手經濟適用房
甲購買了一套120平米的房子，假設房屋原值為36萬，現在以54萬元出售給乙。根據政策規定，未滿五年的經濟適用房出售時不用交納個稅。其稅費具體為：
(一)甲轉讓房屋需要交納的稅費為：
印花稅＝成交額×0.05％＝54萬×0.05％＝270元
營業稅＝成交額×5.5％＝54萬×5.5％＝29700元
甲所需交納的稅費總額為29970元。
(二)乙轉讓房屋需要交納的稅費為：
由于該套房屋符合普通住宅的條件，因此其契稅按1.5%的優惠稅率征收。
契稅＝成交額×1.5%＝54萬×1.5%＝8100元
印花稅＝成交額×0.05%＝54萬×0.05％＝270元
乙所需交納的稅費總額為8370元。
1、契稅有1.5％和3％兩種。契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標準為：住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。
2、營業稅有征收和不征收兩種。如果個人購買的住房不滿5年就轉讓，則業主需支付成交額的5.5％作為營業稅；如果已滿5年則不需支付該稅。
3、營業稅有全額營業稅和差額營業稅兩種。如果個人購買的住房不滿5年就轉讓，那么必須支付成交額5.5％的全額營業稅；如果個人購買的住房已滿5年再轉讓，普通住宅不用再征收營業稅，而非普通住宅(標準同契稅優惠中談到的普通住宅標準)則需付售房收入減去購房價款的差額征收5.5％的營業稅。
4、個稅有20％和1％兩種。根據地稅局現行執行的政策，如果不能提供房屋原值的，將按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。
希望可以幫到您，謝謝
你好很高興為你解答，我知道有以下:
1、 ??契稅：房款的1.5% ??(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 ??交易費：3元/平方米
3 ??測繪費：按各區具體規定 ??
4、 ??權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
5，交易費：3元/平方米
6、 ??營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) ??
7、 ??個人所得稅:房產交易盈利部分的20%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)希望我的回答能幫助你。以上價格來源于網絡，僅供參考。
-
1 中國建筑設計研究院CAG (CAG,國務院國資委直屬大型骨干科技型企業,第一批進入國際建筑市場并較早獲得對外經營權的設計企業之一 ) 2 北京市建筑設計研究院BIAD (BIAD,高新技術企業,較早進入國際建筑市場
來自遼寧省房屋建筑監理公司排名情況如何2016-04-14 -
遼寧省房屋建筑監理公司是數一數二的國有監理單位，私人老板，管生產的姓張的副總經理也沒什么管理經驗。如果想正式找份好工作的去珠江和重工監理較好；如果想混日子，可以到市政監理。途經公交22路58路
來自遼寧省房屋建筑監理公司排名情況如何？2016-09-10 -
買方： 契稅：首次買房 90平米以下 1% 90-144平米 1.5% 144以上 3% 不是首次買房或者買的是非普通住宅（面積大于144或容積率小于1）一律按3%來征收。 賣方： 個人所得稅：若證滿5年且是家庭唯一住所
來自能說下吉林省房屋交易稅咋收嗎2017-07-05 -
你好，據我所知，遼寧省房價大概在3000到6000不等。當然也有稍微貴點的。推薦一個地方給你參考。是新苑小區。地址在;地址： 大連市普蘭店市府東街.坐公交車6路能到。這個小區的房子挺好的。周圍設施都比較健全。環境也好。附
來自遼寧省房價是多少2016-11-04 -
長沙二手房交易稅費如何計算經適房交易賣方需繳納的稅費：1.土地出讓金：從11月1日起，我市取消經適房需滿5年才能上市的“門檻”。凡按原經適房購房款的8%補交土地出讓金的，即可上市交易。2.個人所得稅：轉讓5年以上(含5年
來自長沙房屋交易稅費如何計算？房屋交易稅費包括哪些？2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP