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一、澳洲第一大城市悉尼的房價在近3年中暴漲40%。截止今年7月，悉尼房價同比增漲18.4%，創(chuàng)自2002年底以來最大漲幅。今年第二季度，悉尼的房屋價格中位數(shù)漲至100萬澳元(約500萬元人民幣)。
過去12個月間，第二大城市墨爾本的房價漲幅為11.5%，僅7月份的房價相對于6月來說，環(huán)比增幅就高達4.9%，為有史以來最大月度漲幅。
房價高漲帶來的是房貸壓力的增大。評級機構穆迪表示，截至今年3月31日，悉尼每戶家庭平均需要將收入的35.1%花費在房貸上，這一比例比2014年高出2.3%，全國比例為27%。
澳洲房價的飛漲在一定程度上得益于海外投資者。據(jù)澳大利亞政府數(shù)據(jù)顯示，超過30%的新房被外國人購買，其中，中國成為澳洲房地產(chǎn)市場的最大投資國。2013-2014年，中國投資者在澳大利亞房地產(chǎn)上投入124億澳元，包括商業(yè)地產(chǎn)和住宅。
二、美國房價已經(jīng)連續(xù)39個月同比上漲，但從總體來看，美國房價還算是正常值。美國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，今年5月，美國房價中位數(shù)為22.87萬美元(約141萬元人民幣)，12個月內(nèi)增長了7.9%，與2006年7月的峰值僅差1700美元。
美國房價最高的城市是夏威夷州首府檀香山，房價中位數(shù)為627200美元，而當?shù)鼐用駪羰杖胫形粩?shù)是67200美元；亞特蘭大房價中位數(shù)為106700美元，居民戶收入中位數(shù)為53500美元；底特律房價最低，房價中位數(shù)僅為75700美元，居民戶收入中位數(shù)為49800美元。由此可見，美國人民靠收入來購房還是比較合理的。
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