你好 不推薦 有人揭露煙臺黑中介,昊宏房產
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我現在已經從里面出來了。之前在里面做了兩年多。見識了許多不公平的事情,尤其是善良的百姓,我覺得說出來比較好,因為這屬于行業機密包括企業老板的隱私,很多業務員也只是敢怒不敢言。怎么說是賺差價呢?大家都知道,一套正常的二手房交易程序,是房主方對這套房子出一個報價,這個報價是根據市場價而定的,可能偏高,也可能偏低。這反應了房主不同的心理,是著急出售,還是待價而沽。然后他們就會把這套要賣的房子放在中介,因為其中的手續確實挺繁瑣的,自己去辦可能著實費勁。然后中介方就去實地驗房,去采集這套房子的信息。包括地段,小區環境,房子的戶型,裝修程度。這些都是影響二手房價格的因素。然后中介方會故意撿一些無關卻看似有道理的缺點去打壓房價。比如說,一樓啦,頂樓啦,采光不好啦,房產證不夠5.年要繳稅啊,等等。直到房子的價錢壓倒市場的最低價,而這套辦法也非常適合著急出售房子的房主。有了這些條件,中介方開始在自己的內部宣傳這套非常“便宜”的房子。并且內部商量開始加價,加到一個稍微高點的價位,而有些初次購房沒有經驗的買房人就會上當。現在中介費基本可以算作交易費的兩個點,房主百分之一,買房百分之一。但是有時候房主為了圖省事。往往會抱一個凈得的價錢。然而中介方還是會努力爭奪房主方的百分之一服務費,對買房還是報百分之二。相當于這套房子收了百分之三。這些都是小錢,最可氣的是,他們會在房子上做手腳,故意加價,如果你猶豫就做緊張氣氛,故意說這套房子快被別家買走了云云。有時候故意達到目的還找自己的同伴裝成客戶故意促單。我做的這段時間,看過最離譜的是,一個小閣樓賺了10萬的差價。房主報了18萬,他們自己報價28萬。然后自己找人裝的房主,簽的三方合同。買房的確實沒錢,當時稀里糊涂就簽了。有人會有疑問了為什么假房主還能簽合同。其實在中介一方,有了房產證,其余的一切都能辦。前提是客戶沒有見到真房主。內幕還有很多很多,我只是真的看不過去,善良的人總被騙。因為這家房產多少還有點勢力,別人還不敢揭穿。我只能告訴廣大的買房人,尤其是二手房,多多打聽,不要盲目,不要沖動。二手房產還是很多。千萬不要相信所謂的品牌,越相信越會騙你
還是比較不錯的,是以商業及住宅的房地產投資以及開發為主導,從事房地產行業這么多年來始終跟隨時代脈搏、與時俱進、持續創新,積累了豐富的房地產開發經驗,口碑一直以來都很好,品質也是一流可靠,服務更是貼心。