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首套房利率的發(fā)展過程:在去年的時候,首套房貸款有折扣優(yōu)惠(7折、7.5折、8折等),今年 4、5月份的時候各大銀行都取消了首套房的利率折扣,到現(xiàn)在,有些銀行對首套房的利率也要上浮10%。其主要原因是:國家對房價調(diào)控政
個人住房貸款利率下限為基準(zhǔn)利率的0.7倍,這也就意味著符合該行條件的客戶在申請首套房貸時,可以享受到7折利率的優(yōu)惠,這對于目前“不降反升”的房貸利率市場來說無疑是一則重磅消息。目前多數(shù)銀行暫時未有跟進(jìn)的計劃,7折房貸利率
1.住房公積金相當(dāng)于一個大的資金池,繳納公積金的人可以從這個池子里面借錢買房(且只限于買房、租房)。2.住房公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率(如招行、農(nóng)行)稍微低一點,大概0.5%,其實沒便宜多少。3.現(xiàn)在各地規(guī)定的條件很多
上浮上限亦稱“上浮到頂”主要是針對基準(zhǔn)利率而言的。這里得說一下,雖然銀行有錢,但作為國家金融系統(tǒng)的一個分支,它們也需要管理者來為它們制定游戲規(guī)則,比如銀行類金融機(jī)構(gòu)就要嚴(yán)格按照央行的基準(zhǔn)利率來調(diào)整自己的存貸款利率。也就是
房貸利率浮動,1年以內(nèi)的短期借款利息是固定不變的,簽合同時定的多少就是多少,1年期以上的中長期貸款,利息都是跟隨央行利率而調(diào)整的。調(diào)息后按剩余的房貸本金、貸款期限和現(xiàn)行利率從新計算月供,貸款時利率打折或上浮的折扣或浮比不