已有3條回答
裝修'>無錫是新興城市，房價不可能一下跳到和老名氣城市南京比的，而且無錫的人口明顯不如南京多，但無錫的房地產卻出奇的多，無錫僅500多萬常住人口，房子卻能容納接近1億人口，所以無錫房價當然低了。但最近也有上升的趨勢喔
你好
無錫是新興城市 ??，房價不可能一下跳到和老名氣城市南京比的，而且無錫的人口明顯不如南京多，但無錫的房地產卻出奇的多，無錫僅500多萬常住人口，房子卻能容納接近1億人口，所以無錫房價當然低了。
希望可以幫助到你。
無錫房價低在中國二線城市中，可以說是個例，主要有兩大原因構成：
1、政府干預調控得力。過去十年間，全國各地都發起過房價干預政策，然而像無錫政府干預的這么徹底的，幾乎是唯一。
無錫在過去十年里城市化迅速，遭到拆遷的老新村、城中村、城郊私宅比比皆是，對于補償方面，當時的無錫主政者多習以房補房，而非其他地方常見的貨幣置換。所以無錫造了大量的安置房、經適房等等，而且，無錫當軸更良心的是，這些拆遷房的地理位置還都特別好，譬如南湖家園，不僅靠近無錫未來核心區域太湖新城，還有地鐵直達(甚至在這個拆遷安置小區旁，無錫政府還特別預留規劃了一家大潤發)；又如梅園的梁湖家園等等，可以說比不少商品房位置還好，甚至于還有極端例子：太湖錦園，是香港中信在無錫太湖邊開發的高品質住宅，但是錦園未及完全銷售，無錫當軸直接就在錦園馬路對面造了個安置房小區。
所以在無錫，可說幾乎每個本地人都有兩三套房子，其中至少有一套必是拆遷所得，這就拉低了房價。
2、市區常住人口流入過少。無錫在近幾年來已進入老齡化，而在2007年，無錫經歷太湖藍藻危機后，關停轉遷了許多傳統工業，譬如無錫過去很有名的絲織印染產業，通通關遷，基本上一個沒留，像錫鋼這樣的大型國企也遷到了靖江。無錫當軸本是想借此機會經濟轉型，但由于太湖藍藻的這一客觀原因，導致貶抑傳統企業過猛，新興產業又尚在培育期，城市流入人口于是減緩，加上不久后發生政治事件，導致城市規劃建設一度陷入停頓，新興產業的發展更是雪上加霜。
這一點可以與與蘇州相比，據兩地統計部門公開資料顯示，蘇州的本外人口比已達到1：1，即在蘇州，十個人里有一半是“新蘇州人”，而無錫，十個人里僅三個左右的外來人口。總而言之，就是無錫人口太少，以外來人口為基礎之一的剛需購房者嚴重不足，作為本地居民來說，又有安居安置房的加持，改善型的購房者也不足，但另一方面，無錫房地產市場上，萬科、綠地、雅居樂、碧桂園、萬達……幾乎中國所有知名房地產公司都在無錫有項目，于是僧多粥少，只能打價格戰。
話說回來，無錫的房價無論是從經濟基礎、還是區域結構，其實是非常正常的，只是在中國別的有些地方高的不正常而已。
-
您好，由于來無錫務工人員較多，有很多是高層次人才，而且無錫人比較注重投資，經開發商一炒作，房價自然就高了。日常用品，生活用品，飲食方面，無錫也是稍微貴一些。
來自無錫房價為什么這么高誰能告訴我2016-07-27 -
無錫房價低在中國二線城市中，可以說是個例，主要有兩大原因構成： 1、政府干預調控得力。過去十年間，全國各地都發起過房價干預政策，然而像無錫政府干預的這么徹底的，幾乎是唯一。 無錫在過去十年里城市化迅速，遭
來自無錫房價為什么這么低2016-04-29 -
你好，很簡單，河北的房子貴源于北京的房價貴，因在北京工作的需要，人家買不起北京的房子就買河北的，同樣，上海的房子買不起別人就買昆山或者蘇州的房子，所以蘇州的房子貴，而無錫和蘇州經濟實力是差不多的，所以無錫的房價就比較低，
來自求問大神無錫房價為什么低2016-05-22 -
7618元/m2比12月上漲0.86% 物業費用1.3元/平方米/月 小區南至雙河，北到會岸路，東靠蔣家灣一期，西臨盛岸西路，距離市中心僅15分鐘車程。占地10.3萬平方米，總建筑面積18.6萬平方米 ??共計1688戶
來自哪個知道無錫房價不高高嗎2017-05-03 -
無錫南長區房價比較高 江陰萬達廣場均價：15000元/m2 宜興萬達公館均價：11000元/m2 英倫尚郡均價：5000元/m2 蘇寧天御廣場均價：6000元/m2 蘇寧天氿御城均價：6800元/m2 價
來自無錫南長區房價高不高2016-05-20
微信公眾號
土巴兔APP