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房產(chǎn)新政對樓市影響有哪些?

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提問者:孔林楠| 肇慶| 662次瀏覽
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小饅頭li
回答數(shù):11498 | 被采納數(shù):0

今年樓市新政密集出臺后,“五一”小長假迎來了銷售黃金期。盡管此前有開發(fā)商聲稱要漲價,“不漲價”仍然是主流,大多數(shù)樓盤均采取謹慎調(diào)價甚至促銷的策略。新政的實施讓更多自住型需求得以釋放,從而帶動樓市出現(xiàn)回暖。但也要看到,樓市整體供大于求的基本面仍未改變,去庫存和走勢分化仍將是未來一個時期的主基調(diào)。中國地產(chǎn)后市如何?專家普遍認為,大部分城市的樓市在未來一段時期內(nèi)仍有明顯的去庫存壓力,這導致年內(nèi)難以出現(xiàn)大規(guī)模漲價。不過,在中國經(jīng)濟企穩(wěn)跡象明顯的背景下,樓市新政將確保自住型需求的釋放,這意味著人們也不必為房價出現(xiàn)“斷崖式下跌”而擔憂。


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[昵稱被屏蔽]
回答數(shù):56068 | 被采納數(shù):37

關(guān)于二套房的相關(guān)利好政策,但如果按揭上限額度不打開,那也是一紙空文,不可能落實到位。從目前各個城市的執(zhí)行來看是有問題的,特別是在京滬深穗這類城市。降準后釋放的流動性超過1萬億,將有助于解決這個問題。因此,降準對房地產(chǎn)是及時雨。后續(xù)還會繼續(xù)降準降息,降準的概率更高。不同城市房價走勢將持續(xù)分化。


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哈_1151
回答數(shù):11402 | 被采納數(shù):4

在降準后,一二線城市樓市資金面將明顯好轉(zhuǎn),房價再跌的可能性接近于零。目前整體房地產(chǎn)市場的資金鏈依然比較緊張,而存款準備金率下調(diào)對極缺錢的開發(fā)商來說是很好的消息,意味著從銀行貸款的難度降低,融資的成本降低。所以房企最困難的時期已經(jīng)過去。


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