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1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。 2、二手房的房齡不能超過15年。 3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限。 4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。
1、一般貸款的步驟是提交個人貸款需求和大概資料給銀行或者貸款產品代理機構，然后銀行對貸款申請者的貸款申請進行初步審核，并安排專人聯系貸款申請者，聯系后如果通過初審，然后再指導貸款申請者提供所需材料，然后再審核，最終達成貸款放款。
2、一般貸款申請，需要的材料有如下：借款人有效身份證件的原件和復印件；當地常住戶口或有效居留身份的證明材料；
3、借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單；
4、借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件；
5、借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件；保證人的資信證明材料；
6、社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告；銀行規定的其他文件和資料。
希望我的回答能幫到您
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公積金貸款年限計算： 一般來說，貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡延后5年(男性65周歲，女性60周歲)。其中，二手房貸款年限加房齡不大于40年。 1、最長不超過30年，即360個月;
來自請問西安二手房貸款年限如何計算？2016-08-04 -
年限是房年加上貸款年限少于30年貸款年限加上自己的年限要小于65歲，年限受房齡和貸款人的性別和年齡的影響。男性：貸款年限加上自己的年齡不能超過65，女性不能超過60.且房齡加上貸款年限要少于30年！ 希望對你有所幫助
來自請問各位大連二手房貸款年限是多少2016-04-30 -
1、與房齡有關：一般是30年內房齡，最長貸款年限計算：貸款年限+房齡＜50（各銀行間有差異） 2、借款人年齡有關：最高65歲 3、最長不超過30年（商業用房最長貸款年限10年） 以上三者以貸款年限短的為準
來自北京買二手房貸款年限怎樣計算？2016-07-14 -
北京二手房貸款年限計算的辦法。一般來講，房齡與貸款年限之和必須小于等于40，房齡是指房子的建成年份，一般在房產證的測繪圖表中有注明，滿足上述條件外，同時必須滿足借款人年齡小于70歲，最長貸款年限為30年。
來自北京二手房貸款年限是如何計算的？2016-11-08 -
二手房是以房屋的評估價格按比列貸款的，評估價格不同的銀行可能會存在差異。直接在百度上搜索按揭計算器，只要輸入貸款金額和年限，就能幫你計算出月供。 首貸的一般為首付30%，貸款70%； 二次貸款一般首付60%，貸款40%
來自南京二手房貸款年限是怎么算？2015-10-28
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