本合同雙方當事人:
出讓方:中華人民共和國____省(自治區、直轄市)____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);
受讓方:________________(以下簡稱乙方);
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和國家及地方有關法律、法規,雙方本著平等、自愿、有償的原則,訂立本合同。
第一條 甲方根據本合同出讓土地使用權,所有權屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權出讓范圍。
第二條 甲方以現狀(或幾通一平,注:根據具體情況定)出讓給乙方的宗地位于_____,宗地編號____,面積為_____平方米。其位置與四至范圍及現狀(或幾通一平)的具體情況如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。
第三條 (略)
第四條 本合同項下的土地使用權出讓年限為____年,自領取該宗地的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第五條 本合同項下的宗地,按照批準的總體規劃是建設___項目。(注:根據具體項目、用途情況定)
在出讓期限內如需改變本合同規定的土地用途和《土地使用條件》,應當取得甲方同意,并依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同,調整土地使用權出讓金,并辦理土地使用權登記手續。
第六條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第七條 乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的費(稅)。
第八條 該宗地的土地使用權出讓金為每平方米______元人民幣,總額為______元人民幣。
第九條 本合同經雙方簽字后____日內,乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的____%共計____元人民幣,作為履行合同的定金,定金抵作出讓金。
乙方應在簽訂本合同后60日內,支付完全部土地使用權出讓金,逾期___日仍未全部支付的,甲方有權解除合同,并可請求乙方賠償因違約造成的損失。
第十條 乙方在向甲方支付完全部土地使用權出讓金后___日內,依照規定申請辦理土地使用權登記手續,領取《中華人民共和國國有土地使用證》,取得土地使用權。
第十一條 本合同規定的出讓年限屆滿,甲方有權無償收回出讓宗地的使用權,該宗地上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應依照規定辦理土地使用權注銷登記手續,交還土地使用證。
乙方如需繼續使用該宗地,須在期滿____日前向甲方提交續期申請書.
合同簽訂日期:?????????年?????????月?????????日?
出?租?方(甲方):?????????????????????????????????????????(單位全稱)?承?租?方(乙方):?????????????????????????????????????????(單位全稱)?
依據《中華人民共和國合同法》?《建設工程安全生產管理條例》的規定,為明確甲、乙雙方的權利和義務,經雙方友好平等協商,達成一致。共同簽訂吊籃租賃合同,具體條款如下:?
工程名稱:???????????????????????????????????????????????????工程地點:???????????????????????????????????????????????????
一、?乙方向甲方租賃吊籃的型號、數量、日租金:?
電動吊籃ZLD-630型,租金每臺每天?????元。暫定????臺(以實際安裝臺數為準)。?二、合同期限:自?????年??????月?????日起至乙方付清電動吊籃租賃費吊籃退場止,自合同簽訂之日起生效,中間按連續天數計算。凡不屬于吊籃本身原因而不使用或其它一切情況租金照常計付,預定租賃期限不得少于?????天。?
三、押金:本合同一經簽訂,乙方即向甲方支付租賃保證金每臺吊籃?????元,租賃期滿后結帳時由出租方一次性無息退回乙方,或從最后一月租金中扣除。?四、付款計費方式:?
1、租賃費每月初結清一次,逾期五天后未結清,日租金價格將上浮百分之三十。?2、收費起止日期以雙方負責人簽署的進、退場清單為準,因乙方工地停工、停電或放假、移籃以及國家規定節假日而致使乙方停止施工的、及風、雪、雨天氣,以上期間租金照收。?
3、吊籃租賃???天起租,2014年不到?????天按?????天收費,超出???天按實際天數計算。2015啟用日期3月9日(如啟用日期提前以實際啟用單為準)。?4、乙方如延遲支付租金時每日加收租金總額5%的違約金。?5、吊籃備案期間的檢測費由???方承擔。?
6、吊籃退場時結清所有余額租費,如退場后未結清租賃費按余額每日上浮5%,本合同租賃費為稅前價格不含發票。
7、本合同項下發生的爭議由雙方協商解決,協商不成的向出租方所在地人民法院提起訴訟,出租方有權追回所欠租金及違約金。?五、租賃吊籃的交接方式:?
1、運輸吊籃初次進出場運輸費由?甲方承擔,中間報停往返運費由乙方承擔。在支付設備押金時一起支付。?
2、交接方式:吊籃進場和拆除退場時,由雙方指定人員共同驗收,并簽署交接文件作為結算依據,乙方制定??????????、?????????、為共同驗收人員。吊籃進場及歸還原則上一次進行,特殊情況可分次進行。?六、甲方承擔責任及義務:?
1、甲方負責向乙方提供吊籃設備及相關技術資料。?
2、甲方對租賃吊籃設備的完好性和安全性負責。租賃期間,凡因吊籃質量問題而造成的吊籃損壞,由甲方承擔相應責任和損失。?3、正常磨損范圍內,負責設備的維修及更換易損件。?
4、設備故障不能排除時,接到乙方通知會迅速趕到現場搶修,甲方有權對乙方違章操作進行制止,限期整改,乙方不能按本租賃合同寫明的付款方式如期交納租賃費的,則甲方有權在無須通知乙方的情況下,終止乙方的設備使用,并有權收回出租的設備。?5、在吊籃交付使用前,甲方對乙方進行吊籃安全操作規程及日常保養工作的技術培訓,必須經培訓考核合格后,方可持證上崗,上班時必須戴好安全帽、安全帶,不準穿拖鞋上班并認真作好班前交底工作。?
6、甲方向乙方提供的設備,在任何時候均是甲方的財產。?
7、甲方負責電動吊籃的驗收、保養工作,以保證吊籃正常工作,在出租方簽認安裝驗收單前乙方不得使用,甲方負責吊籃安裝時的技術指導,經調試驗收后交付乙方使用,乙方必須認可甲方提供的《安裝啟用驗收單》,從而完成確認。?七、(一)乙方承擔責任:?
1、乙方必須派工人在甲方技術人員的指導下進行設備的搬運、安裝和拆卸。?2、乙方必須按設備操作規程進行操作。乙方操作人員違反操作規程,不系安全帶或不正確使用安全帶而造成的人員傷亡事故,均由乙方負責。?3、乙方負責吊籃的日常保養工作,保持設備清潔。?
4、乙方因違章操作而造成的吊籃損壞、人員傷亡事故,其所造成的一切損失,均由乙方自負。
5、租賃期間不得以任何借口,任何形式轉租、轉借第三方使用,不得變賣、改裝或作抵押他方。?
6、不得在施工過程中任意加長或改變作業面寬度,否則設備、人員出現事故乙方承擔全部責任。?
7、設備返回時,必須保持清潔,否則甲方收取壹百元每一臺的清理費。若發現吊籃損壞,乙方負責按價賠償,并在押金中扣除。?
8、乙方在施工過程中,若吊籃需在同一地點移動位置時,甲方派駐的人員應收取人工費伍百元每一臺,乙方若自己移動位置,甲方不收取人工費用,但移動完,全裝好后,應雙方技術人員共同驗收方可使用,沒共同驗收的吊籃在發生損失后甲方免責,乙方自負全責,以簽認驗收單為準。期間租金照收。?(二)乙方的義務:?
1、指定專人進行雙方工作街接,并提供必要的現場協助:提供就近的電源,(符合國家標準的動力電柜)。協助解決進現場電梯運輸;根據需要協助解決存放物料的工作間;協助解決甲方工作人員及設備的進出場手續。?
2、吊籃進廠后的保衛工作,如發生機件丟失或因使用不當造成損壞,承擔相應的經濟賠償。以《配件單價表》的價格賠償,甲方設備及零件數量由乙方簽認甲方提供的進場單為依據。?
3、吊籃在安裝、調試、使用及拆卸過程中,不得有其它垂直交叉作業,否則甲方現場領班及安全員有權提出糾正,必要時有權勒令乙方停工。?
4、須愛護吊籃設備,要求工作人員不要將玻璃膠、涂料、電焊渣、水泥沙漿等廢料遺棄在吊籃上。特別注意鋼絲繩上不得粘有上述涂料、廢料、及其它有損鋼絲繩的物質,以保證吊籃作業安全,若出現以上情況甲方有權勒令乙方停工檢修,檢修費用由乙方承擔。?
5、提供現場安裝吊籃勞動力。如:裝卸車、垂直運輸、吊籃移位、吊籃安裝拆卸等所需的勞動力。?
6、負責提供電源、主電箱以及甲方人員住宿。?八、安全責任:?
1、甲乙雙方應嚴格遵守合同附件:《安全協議》,《電動吊籃安全操作規程》,必須按操作規程規定的方式工作。?
2、乙方應對違規操作(違反《安全協議》及《電動吊籃安全操作規程》的相應條款)
所引發的事故后果自負。?
3、在租賃期間內乙方負責事故致使租賃物遭受損失時乙方應對此承擔全部賠償責任。?4、甲方負責電動吊籃的驗收、保養工作,以保證吊籃正常工作,在出租方簽認安裝啟用驗收單前乙方不得使用。???????
九、本合同經雙方法人或經辦人簽字或蓋章生效,?
十、吊籃進場后因不可抗力、或人員傷亡等原因造成工地停工,而導致吊籃不能如期使用的,出租方有權單方終止合同,并將全部吊籃撤出現場,承租方應承擔安拆以及運輸等費用。?
十一、本合同一式二份,雙方各執一份,自合同簽訂之日起生效。?
備注:如承租方在工程完畢之后,未付清租賃款,可由委托代表人或擔保人付清余款。???
出租方:(甲方簽章)??????????????????????????承租方:(乙方簽章)?住所:????????????????????????????????????????單位地址電話:?法定代表人:??????????????????????????????????法定代表人:?委托代理人:??????????????????????????????????委托代理人:?電話:????????????????????????????????????????電話:?開戶銀行:?????????????????????????????????開戶銀行:?帳號:???
賬號;??
?_____年____月____日??????????????????????????_____年____月____日??
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